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分期付款中的財產可以抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 838人看過

分期付款內的房產可以抵押嗎？《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規(guī)定如下：

符合貸款條件的，可以申請該房屋的第二次抵押貸款。

住房二級抵押貸款條件：

1。用于二次抵押貸款的住房應為市場開發(fā)潛力較大的優(yōu)質住房和商品房；

2。個人住房二級抵押貸款所使用的住房必須是既有住房；

3。住房是銀行按揭貸款購買的一手住房；

4。房屋抵押登記已經(jīng)完成，銀行是房屋抵押權人的所有人；

5。房屋已投保，原保險單由銀行負責；

6。該房地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，升值潛力巨大。第一，抵押權合法有效。第二，抵押物擔保的債權已經(jīng)達到清償期限。但根據(jù)《物權法》第一百九十六條的規(guī)定，即使債務尚未到期，抵押人被宣告破產或者被撤銷，當事人約定實現(xiàn)抵押權，以及其他嚴重影響債權實現(xiàn)的情形，抵押權人仍然可以支付抵押權，如因抵押人原因致使抵押物價值減少，抵押人不能恢復原狀或者增加擔保以實現(xiàn)抵押的特殊情況。第三，債務人未清償債務，包括未清償全部債務，但也包括部分債務，因為根據(jù)抵押不可分割原則，雖然只有債務人的部分債務未清償，但抵押權人仍可以主張以全部抵押物實現(xiàn)抵押。第四，未償債務不是債權人造成的。債務人不履行債務是由債權人之一造成的，抵押權人不得實現(xiàn)抵押權。例如，債權人拒絕接受債務人充分和適當?shù)穆男小?p style='text-indent: 2em' >

實現(xiàn)抵押權有拍賣、出售和貼現(xiàn)三種方式。實踐中，抵押權的具體實現(xiàn)方式首先由當事人協(xié)商確定，可以在抵押合同訂立時訂立，甚至在抵押合同訂立后訂立。雙方協(xié)商不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟，由人民法院決定抵押權的實現(xiàn)方式。

根據(jù)上述內容的相關回答，可以得出結論，如果該房地產還在辦理抵押貸款，只要符合二次抵押貸款的條件，原則上是可以的。在這種情況下，房子本身的價值是比較大的。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎

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