土地使用權(quán)抵押的條件和對象范圍是什么？土地使用權(quán)抵押的條件如下：

（1）抵押使用的土地使用權(quán)必須是通過有償轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓取得的合法土地使用權(quán)，以及已經(jīng)辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。（2） 土地使用權(quán)抵押本身并不轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可以繼續(xù)占有土地并從中受益。只有當(dāng)債務(wù)無法清償時，抵押權(quán)人才能按照法定程序處分土地使用權(quán)，土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。（3） 土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物和其他附著物相應(yīng)抵押。地上建筑物和其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也抵押，即土地使用權(quán)與地上建筑物和其他附著物必須同時抵押。（4） 土地使用權(quán)抵押不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。（5） 土地使用權(quán)人將土地抵押后不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。土地使用權(quán)抵押的客體范圍是什么？土地使用權(quán)抵押的客體范圍包括土地使用權(quán)抵押登記的范圍和土地使用權(quán)抵押限制的客體范圍，具體如下：（1）土地使用權(quán)抵押登記的范圍>1；

2。以出資方式取得的國有土地使用權(quán)。國家授權(quán)經(jīng)營取得的國有土地使用權(quán)。以國家租賃方式取得的國有土地使用權(quán)。經(jīng)市、縣人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，國有企業(yè)以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)；

6。出租取得的國有土地使用權(quán)；

7。抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒地（包括國有和集體所有的荒地、廢水溝、廢水、廢沙灘等）；

8。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)建筑物抵押的，占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)必須同時抵押；

9。如果整個宗地的一部分土地被抵押，抵押前應(yīng)由測繪公司測量并經(jīng)地籍部門復(fù)核；

10。以土地使用權(quán)抵押的，須經(jīng)其他共有人同意，方可抵押。（2） 限制土地使用權(quán)抵押物的范圍。未依法取得土地證的，不得設(shè)定抵押權(quán)；

2。土地所有權(quán)不設(shè)抵押；

3。耕地、宅基地、私人土地等集體所有的土地使用權(quán)不得設(shè)定抵押；

4。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施用地不得抵押。

5。權(quán)屬、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)，不得抵押。

6。依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)使用的集體土地使用權(quán)不得單獨抵押。

8。對于行政機(jī)關(guān)、軍隊、事業(yè)單位使用的土地，雖然法律沒有明確規(guī)定集體土地使用權(quán)不得抵押，但在實踐中，除國有企業(yè)用地和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的企業(yè)用地外，一般不需要辦理抵押登記國土部門保留國有劃撥土地使用權(quán)，其他土地使用者必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金后才能辦理抵押登記；

11。土地使用權(quán)重復(fù)抵押的，依照法律規(guī)定，同一宗地可以多次抵押，但多次抵押的總抵押價值不得超過該宗地的總地價，抵押順序以抵押登記順序為準(zhǔn)。

12。其他依法不能抵押的財產(chǎn)。

綜上所述，土地使用權(quán)抵押不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。相信您在閱讀了以上介紹后，對土地使用權(quán)抵押客體范圍的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎