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寧波
如何保持抵押權和留置權
如何處理抵押和留置權。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十九條第二款規定：“同一財產的抵押權和留置權并存時，留置權人對抵押權人享有優先受償權。”。該條明確規定，抵押權與留置權同時存在時，留置權優先于抵押權。留置權的性質比較特殊。留置權是指債權人按照合同約定占有債務人動產的擔保物權。債務人未按照合同約定的期限履行債務的，債權人可以依法留置財產，并以折價或者拍賣、收購的方式優先受償。享有留置權的債權人稱為留置權人，本案中為修理廠C，留置財產稱為留置權，本案中為汽車。留置權的功能是擔保，而不是使用，因此留置權是一種擔保物權。留置權是基于法律的規定而直接發生的，而不是來自當時人們之間的約定。例如，在這種情況下，只要a公司不支付修理費，C公司扣留汽車，就會發生留置權，無需雙方同意。因此，留置權屬于法定擔保物權，具有對抗其他擔保物權效力的法律價值。根據物權法上法定擔保物權優于約定擔保物權的原則，留置權的效力優于抵押權。另外，留置權一般是由于留置權人為標的物提供材料或者勞務，沒有得到適當的補償，即留置權人首先進行保管、運輸、加工、修理等勞動，增加標的物價值或者不降低標的物價值的。如果沒有這種直接針對標的物的勞動，標的物的價值將受到損害，其他財產權將難以實現。因此，留置權擔保的債務實際上為其他債權的清償創造了條件，應當優先受償。其次，如何理解物上擔保是一種以債權擔保為目的而轉讓標的物的擔保。債務人不履行債務的，債權人可以對標的物享有優先權；債務人履行債務的，債權人應當返還標的物。物上擔保的本質是將標的物的所有權轉移給債權人，以保證債權的清償。
在實踐中，同一標的物上往往存在多種擔保權益。一些信貸官員往往不知道如何解決這種情況。事實上，這很簡單，可以用一些基本的法律原則來解決。在此基礎上，本文對抵押權的相關內容進行了梳理。由此可見，作為一名信貸員，當他對信貸業務有了一定的了解后，還必須掌握相應的法律知識。如果他想學會運用法律知識分析問題，一些看似辛苦的問題就會迎刃而解。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。
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