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什么財(cái)產(chǎn)不能抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 337人看過

房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：一是土地所有權(quán)；二是耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以公益為目的的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）財(cái)產(chǎn)（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

房屋抵押權(quán)預(yù)告登記是指對(duì)已辦理房屋所有權(quán)初始登記的房屋申請(qǐng)預(yù)告登記。只要申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)的房屋不屬于非抵押情形，申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致，申請(qǐng)登記內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致，且申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突的，可以申請(qǐng)房屋抵押貸款預(yù)告登記。你知道嗎

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