1、 當買家可以提前注冊時，對買家來說是個不錯的選擇。當事人就不動產或者其他不動產的買賣簽訂協議。為保證將來不動產的實現，可按約定向登記機關申請預告登記。通知登記后，未經通知登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效。

在商品房銷售中，由于簽訂房屋買賣合同、付款和房產登記的時間差，不良開發商或房東多賣一套房子，購房者的利益受到極大損害。為了防止這種情況的發生，《物權法》規定了公示登記制度。根據《中華人民共和國物權法》第二十條的規定，當事人可以通過簽訂房屋或者其他不動產買賣協議，向登記機關申請預告登記，以保證將來物權的實現。通知登記后，未經通知登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效。也就是說，買受人在購買預售商品房時，如果申請預告登記，未經其許可，開發商將商品房再次出售或抵押，這是無效的。因此，預售房屋登記后，一旦開發商“賣兩套房子”，預購人仍然可以取得房屋所有權，不僅要追究開發商的違約責任。當然，辦理通知登記后，購房者應督促開發商盡快辦理產權證。根據《物權法》規定，買受人應當自房地產登記之日起三個月內申請登記，否則通知登記無效。第二，房主什么時候可以反對登記？客體登記是指權利人或者利害關系人向房地產登記機關申請對房地產登記的正確性提出異議，并將異議記載在房地產登記簿上的過程。適用范圍：一般適用于夫妻關系、家庭財產共有或者其他共有形式，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。房地產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機關應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。

物權法規定的異議登記制度是為了防止問題的發生，在事實不清之前作出限制和提示。具體而言，異議登記的功能不是注銷或者變更房地產登記事項，也不具有變更房地產登記的效力，而是將相關利害關系人的異議記載在房地產登記簿上，從而使不動產登記的真實性受到質疑，進而警示想交易不動產的人。異議登記與登記的權利推定效力有關。所謂登記權利推定效力，是指不動產一經在產權登記簿上登記，即推定該不動產屬于登記所有人。但事實上，我們都知道，登記中可能存在錯誤、延誤或其他許多情況，這使得登記簿中的記錄與真正的所有人不一致。但由于不動產登記本身的公示效果，在不動產交易過程中，買受人可以根據登記認定出賣人的所有權。

對于因房屋交易可能造成權益損害的第三人來說，異議登記的警示作用極為重要，尤其會使買受人喪失聲稱自己是“善意占有人”的資格。

異議登記后，申請人應當要求原權利人盡快向登記機關申請更正登記，從根本上保護其財產所有權。根據《物權法》第十九條規定，應當自異議登記之日起15日內提起訴訟，否則異議登記無效。異議登記不當給債權人造成損害的，債權人可以向申請人請求損害賠償。這也是為了保護房屋所有人的交易權利，避免惡意申請異議登記，拖延房屋交易時間。

以上都是關于房屋登記的法律知識，從中我們可以知道，購房者在簽訂房屋買賣或其他協議后，可以提前登記。同時，我們希望這些法律知識能對您今后有所幫助。如果您遇到更復雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎