1、 您想在過戶當(dāng)天收回房產(chǎn)證嗎。

二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全過程可以概括為以下五個步驟：

第一步：簽訂合同。出賣人提供的房屋合法、可以掛牌交易的，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、銷售價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。第二步：核實買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請復(fù)核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門對符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的，不予申請，禁止上市交易；

第三步：交稅

買賣雙方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，這取決于交易房屋的性質(zhì)。比如，房改房、危房、經(jīng)濟(jì)適用房等商品房的稅費構(gòu)成不同。目前主要包括：個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等；

第四步：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，買受人憑《房屋所有權(quán)證領(lǐng)取通知書》到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權(quán)證；

第五步：貸款

貸款買受人與出賣人簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方應(yīng)到貸款銀行辦理貸款手續(xù)辦理貸款手續(xù)，銀行審核購房者信用，對雙方交易的房屋進(jìn)行評估，從而確定購房者貸款金額，然后批準(zhǔn)購房者貸款。雙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，購房者憑房屋所有權(quán)證領(lǐng)取貸款，銀行一次性發(fā)放貸款；

第六步：購房者憑房屋所有權(quán)證并付清全部房款后，辦理產(chǎn)權(quán)證，出賣人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。有關(guān)法律法規(guī)《房地產(chǎn)管理辦法》第六十條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理房地產(chǎn)變更登記，持變更后的房屋所有權(quán)證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，土地使用權(quán)證由同級人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)土地行政主管部門審核后，由同級人民政府換發(fā)或者涂改。

通過小編的介紹，我們可以了解到，房產(chǎn)過戶完成后，舊房產(chǎn)證會被回收，因為它毫無意義。我們可以拿到新的房產(chǎn)證。我希望你能理解。以上是律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。通用域名格式。如果你有任何問題，可以向律霸咨詢。Com的律師。你知道嗎