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寧波
這個村賣宅基地能不能轉讓
村里賣宅基地能不能轉讓？
宅基地可以轉讓，但必須符合宅基地轉讓的相關條件，僅限于村集體成員，符合宅基地申請條件。對于非村經濟成員，不得轉讓宅基地。《中華人民共和國物權法》第一百五十五條：已登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建房要符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。如何辦理農村宅基地使用權抵押。貸款申請
資產評估可以通過貸款人自我評估，委托第三方房地產評估機構進行評估，雙方協商確定房屋權屬和宅基地使用權價值，公正客觀。貸款審批貸款人應當綜合考慮借款人的信用狀況、貸款需求和還款能力、用于抵押的房屋權屬和宅基地使用權價值等因素，作出合理、獨立的決策。房屋所有權和宅基地使用權的抵押登記，應當在試點地區政府確定的房地產登記機構辦理。貸款實行抵押擔保：借款人無法按約定情況償還債務或抵押的，貸款人應結合試點地區實際情況，配合試點地區政府，在保障農民基本居住權的前提下，通過貸款重組、有序還款、出售或拍賣房地產等方式處理貸款購買抵押物的，處置抵押物的價款由貸款人先行支付。受讓人的范圍原則上應當限制在有關法律法規和國務院規定的范圍內。上述知識是小編對相關法律問題的回答。宅基地可以流轉，但必須符合宅基地流轉的相關條件，僅限于村集體成員，并符合申請宅基地的條件。至于非村經濟成員，他們不能轉移。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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