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寧波
房地產贈與需要支付土地出讓金嗎
房地產捐贈需要繳納土地出讓金嗎？
房屋捐贈是否需要繳納土地出讓金，取決于房屋產權是否完備。房屋產權完整的，不需要繳納土地出讓金。如果產權未完成，可能需要支付土地出讓金。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權可以轉讓，出租或抵押的：（一）土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；（二）有國有土地使用證；（三）有地上建筑物及其他附著物的合法產權證；（四）依照本法第二章的規定按照規定，應當簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金或者出讓金，土地使用權出讓金以租賃或者抵押抵減。前款劃撥的土地使用權的轉讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。
房屋禮品轉讓費是多少
1。營業稅。根據現行營業稅暫行條例及其實施細則，視為單位或者個人無償向其他單位或者個人捐贈房地產或者土地使用權的應稅行為。原則上捐贈者需繳納營業稅，繳納營業稅的稅率為5%。
2。附加稅。附加稅由捐贈者負擔。只在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下征收。按應繳營業稅的一定比例繳納。具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。三。契稅。受贈人需全額繳納契稅，并按3%的比例繳納。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定，土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權出售和房屋出售的市場價格確定。4印花稅。指全額付款，由合同雙方按房屋0.05%的比例支付。個人所得稅。近親屬與有贍養、扶養關系的人捐贈不動產，繼承、遺贈取得不動產的，免征個人所得稅。上述知識是小編對相關法律問題的解答。捐贈房屋是否繳納土地出讓金，取決于房屋產權是否完備。房屋產權完整的，不需要繳納土地出讓金。如果產權未完成，則可能需要支付土地出讓金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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