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寧波
如果貸款沒有結清，你能把所有權轉讓給你的配偶嗎
根據我國《物權法》的相關規定，房屋只有在沒有法律糾紛、規劃拆遷和抵押的情況下才能轉讓。因此，一般來說，按揭房屋轉讓必須首先還清銀行貸款。解決離婚后如何轉讓按揭住房所有權的問題，首先要了解離婚后按揭住房轉讓的具體方面。具體來說，離婚后的按揭房屋轉讓一般包括以下三種：
1。是將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉讓給原夫妻一方。本案中，為解決離婚后如何轉讓按揭房屋的問題，離婚雙方需共同申請離婚房屋權屬登記，并按有關規定登記離婚雙方的姓名，被轉讓方應繼續支付按揭。
2。將離婚一方擁有的抵押房屋轉讓給另一方。如果是這樣的話，銀行貸款需要還清。如果暫時無法還清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請抵押過戶，并將銀行的房產證抵押過戶。在這種情況下，為了解決離婚后如何轉讓抵押權的問題，雙方必須先還清銀行貸款或者第三方必須為雙方還清貸款，才能辦理相應的轉讓手續。離婚后如何轉讓按揭房屋的所有權。具體來說，離婚后的按揭房屋轉讓一般包括以下三種：
1。將雙方共同擁有的按揭住房轉讓給原夫妻
本案中，要解決離婚后按揭住房如何轉讓的問題，需要雙方共同申請離婚房屋權屬登記，并根據相關法律規定轉讓雙方的姓名規定，轉讓方應繼續支付抵押貸款。如果是這樣，你需要還清銀行貸款。如果暫時無法還清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請抵押過戶，并將銀行的房產證抵押過戶。然而，由于辦理再抵押手續非常麻煩，大多數銀行都停止了這項業務。為此，銀行給出了兩條建議，一是通過正常的業務流程過戶，再次繳納契稅，并評估擔保費；二是到公證處辦理房地產公證，一方繼續使用原抵押人的銀行卡支付貸款。一般來說，更多的居民采用第二種方式。
另外，一方單方申請登記的，可以通過以下兩種方式辦理過戶：一是離婚協議中明確了不動產權屬和單方手續的，可以持離婚協議書、離婚證、身份證等單方辦理合并手續登記機關認為必要的其他證明材料；二是持《協助執行通知書》向法院申請強制執行的，僅憑申請書、離婚協議書、離婚證明、登記申請書，房產局復印的身份證和房產證存根可以辦理單方房屋整理手續。在這種情況下，為了解決離婚后如何轉讓抵押權的問題，雙方必須還清銀行貸款或者第三方必須為雙方還清貸款后才能進行相應的轉讓。
根據以上相關回答，貸款未結清的，不能辦理過戶，夫妻離婚時，只能在貸款還清后將所有權轉讓給一方，貸款未還清的，不能辦理過戶手續。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎
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黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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