如何更改網(wǎng)簽房屋的名稱在這種情況下，貸款程序通常已經(jīng)完成。如需更名，購(gòu)房者需與開發(fā)商協(xié)商，取得開發(fā)商同意（請(qǐng)注意，這一點(diǎn)非常重要！），取消現(xiàn)有采購(gòu)合同，并與新買家簽訂新合同重新備案。需要指出的是，重新備案成功與否是關(guān)鍵，這取決于新購(gòu)房者是否具備購(gòu)房資格等多種因素。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定禁止商品房預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的未完成預(yù)售的商品房。取得房產(chǎn)證前，主管部門不得辦理過戶等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與已登記預(yù)售合同約定的預(yù)購(gòu)人不一致的，不得辦理房屋所有權(quán)登記。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向所在地人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記縣級(jí)以上，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門審核后，由同級(jí)人民政府核發(fā)土地使用權(quán)證。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建造房屋的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記縣級(jí)以上應(yīng)當(dāng)核發(fā)房屋所有權(quán)證。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)證經(jīng)同級(jí)人民政府土地行政主管部門核準(zhǔn)后，由同級(jí)人民政府換發(fā)或者換發(fā)。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律處理。

以上知識(shí)是小編對(duì)“如何避免買抵押房”問題的回答。在這種情況下，貸款程序通常已經(jīng)完成。如需更名，購(gòu)房者需與開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，取消現(xiàn)有購(gòu)房合同，并與新購(gòu)房者簽訂新合同重新備案。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎