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寧波
把農村自建房屋的所有權轉讓給子女可以嗎
農村自建房屋能否繼承給子女？
農村建設的房屋，既沒有物業管理，也沒有房產證，只有宅基地使用證。只要是合法繼承人，無論是口頭約定還是其他約定，只要是雙方真實意思的表達，都受法律保護。如果孩子也是農村戶籍，農村房屋直接流轉土地證就可以了，去村委會辦證，去土地管理局辦理相關手續。
但根據《土地法》等相關不動產登記管理辦法，不動產交易是免費的，但有規定城鎮居民不能購買農村村民集體土地。但事實上，在如今的大中城市，這一規定并沒有得到嚴格執行。只是各地的地方政府有不同的限制。村民買賣房屋將受到限制。一些地方法規只把房子賣給本村村民，不賣給村外的村民。受讓人在申請農村村民房屋所有權轉移登記時，不是房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律法規另有規定外，房屋登記機構不予辦理。
農村房地產證辦理過程
村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照房屋登記辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內的房屋登記另有規定的，從其規定。依法轉讓房屋所有權的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證明；（四）宅基地或者集體建設用地使用權證明；（五）房屋轉讓證明材料所有權；（六）其他必要資料。
集體土地范圍內的地役權登記、通知登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可參照國有土地范圍內房屋登記的有關規定辦理。在此基礎上，本文對農村自建房屋的相關內容進行了整理。由此可以看出，村民賣房將受到限制。一些地方法規規定，只能賣給本村村民，不能賣給村外的村民。除法律、法規另有規定外，房屋登記機關不得辦理登記。如果您有更多問題，我們提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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