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寧波
如何處理房地產捐贈過程
1、 房地產贈與的條件為：①贈與人必須是房屋產權人，具有完全民事行為能力；②贈與房屋必須具有合法的房屋所有權證，不存在產權糾紛；
③贈與人和受益人都是自愿的，有書面的贈與協議（合同），并辦理公證；
④房屋贈與必須經房地產管理部門登記審核，辦理產權過戶手續。
⑤新增人員必須按照有關規定繳納稅費。
⑥不得為逃避債務履行、支付勞動報酬等法定義務而設立捐贈，不得為逃避繳納稅費等規定而設立捐贈。總之，房屋捐贈不應損害公共利益和他人的合法權益。第二，如何處理房地產捐贈？
根據國家規定，房地產捐贈主要包括簽約、申請、審核、登記和產權過戶等程序。具體步驟如下：
1。房地產贈與人與受贈人簽訂免費贈與合同，表明贈與人愿意免費將房地產贈與對方，受贈人也愿意接受對方的房地產贈與。但受贈人是未成年人的，贈與人單方出具的禮券也具有法律效力，這種情況多發生在父母與子女之間；
2。不動產贈與公證。中國司法部和建設部對房地產捐贈有規定。在《關于加強房地產登記管理公證工作的聯合通知》中，房地產捐贈應當申請捐贈公證；
3。提交書面注冊申請。贈與人和受贈人應當同時向房地產交易管理部門提出書面申請。贈與人書面申請贈與不動產，受贈人書面申請接受贈與。之后，由房地產交易管理部門辦理贈與登記。書面申請的內容：贈與人應當說明贈與理由，受贈人應當說明與贈與人的關系，并明確為無償贈與；
4。雙方提交捐贈申請時，應攜帶下列文件：①擬捐贈房地產的權屬證明（房屋所有權證、土地使用權證）；②捐贈雙方簽訂并經公證機關公證的房地產捐贈協議（合同）；③ 受贈人的戶籍、身份證明；④受贈人是單位的，應當在受贈人申請書上加蓋單位公章，并由法定代表人簽字，并附受贈人上級主管機關接受贈與的批準文件；⑤受贈人辦理贈與的代為贈與的，應當提交代理人身份證明和經公證的授權委托書；
5；
6。房地產管理部門受理、審核捐贈方的文件，對捐贈方的產權和住房情況進行調查；
7。批準所有權轉讓。經認真審核確認后，房地產管理部門應當及時批準捐贈房地產的轉讓，并向受贈人發放新的房地產權屬證明。你知道嗎
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