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二手房中介費(fèi)是多少？二手房中介費(fèi)能不能退

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 120人看過

二手房中介費(fèi)是多少？

房屋中介是通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱中介傭金。目前市場(chǎng)上對(duì)中介費(fèi)的收費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，但大部分中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在2%-3.0%之間波動(dòng)。二手房中介費(fèi)能退嗎？

這里我們用一個(gè)例子來分析：

北京的王女士通過中介公司看中了一套房子，簽訂了銷售合同，并支付了定金和中介費(fèi)。然而，由于首付不足，房子最終沒有買下來。為此，王女士想退還代理費(fèi)，但被代理拒絕。回家后，王女士越來越生氣，“就算押金不退，中介費(fèi)也要退！”王女士認(rèn)為，房子沒有買，中介也沒有履行義務(wù)，所以應(yīng)該可以退還中介費(fèi)。

但中介明確告訴買方，“合同中規(guī)定，如果由于買方原因?qū)е陆灰谉o法完成，中介費(fèi)將不予退還。”在中介看來，他們已經(jīng)完成了房屋的介紹，促成了交易，履行了中介義務(wù)，所以應(yīng)該收取中介費(fèi)。

案例分析：本案中，王女士因自身經(jīng)濟(jì)問題未能購(gòu)房，但中介服務(wù)已經(jīng)完成，因此很難退還中介費(fèi)。中介費(fèi)能否退還可分為三種情況：

首先，中介為雙方簽訂買賣合同提供便利，但因非中介原因?qū)е陆灰资〉模薪橛袡?quán)不退還或退還少量中介費(fèi)手續(xù)費(fèi)；二是中介不方便交易的，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可以收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)；三是中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因交易無法完成的，中介必須全額返還中介費(fèi)。

中介費(fèi)糾紛在二手房交易中屢見不鮮。為了避免此類糾紛，我們應(yīng)該盡最大努力完成交易。為了完成交易，盡可能核實(shí)產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押物的來源。如果資金不足，不要簽訂銷售合同，輕易交中介費(fèi)。如果您有任何其他問題，歡迎咨詢律霸在線。你知道嗎

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