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寧波
單位集資建房為什么沒有房產證
為什么沒有房產證的單位集資房是企事業單位為解決內部職工住房問題，以劃撥的土地使用權和部分資金及部分內部職工集資建設的房屋，完工后將以較低的價格轉讓給內部員工。房子不能在市場上自由轉讓。而且，集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位。職工購買的只是該房地產的使用權，且該房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。第三十條因合法建設需要申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）使用證明（四）建設項目符合規劃的證明；（五）房屋竣工證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要資料。第三十一條房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當依法對建筑面積內屬于全體業主的公共場所、公共設施、物業服務用房等房屋進行登記，房屋登記機關應當在房屋登記簿上記載，不得簽發房屋所有權證。（一）遠離市區的獨立工礦企業和住房困難較多的企業。各級國家機關不得從事單位集資合作建房。（2）符合土地利用總體規劃、城市規劃和房屋建筑規劃的要求。（三）經市、縣人民政府批準。（四）利用自用土地籌集合作建房資金。不得利用新取得、新購的土地組織集資合作建房。（五）參加本單位集資合作建房的對象必須限于符合市、縣人民政府要求的低收入住房困難家庭。上述知識是小編對相關法律問題的回答。集資房一般是用劃撥土地建設的，劃撥的土地不需要繳納土地出讓金，因此集資房沒有獨立的房屋產權證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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