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寧波
房產證能不能抵押
房產證可以抵押嗎？
1。一般來說，沒有房產證，不能向銀行借錢，但也需要根據情況區別對待。如果申請人只是暫時沒有房產證，比如辦理住房抵押貸款時，房產證就抵押給銀行。在這種情況下，申請人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付發票等相關材料向銀行申請貸款。但如果申請人購買安置房、動遷房或自建住房，很難向銀行申請按揭貸款。因此，在申請貸款之前，你可以通過確定你的房地產，知道你是否能從銀行獲得貸款。
3。申請人暫時未取得房產證的，可以通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行申請按揭貸款。不過，銀行會對借款人的還款能力和信用信息進行綜合評估，以決定是否貸款和貸款金額。一般要求申請人每月供款不得超過其收入的50%，逾期按揭貸款數量不得超過銀行規定。否則，申請按揭就非常困難。如果借款人能夠提供銀行認可的抵押或擔保，如抵押擔保人或汽車、債券等房地產擔保人，審批率將大大提高。（1） 住房抵押是對原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，住房抵押是從屬合同。它以原業主合同合法有效的存在為前提，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。（3） 當負有清償義務的一方當事人不履行債務時，房屋抵押人可以不依賴債務人的行為，直接行使房屋抵押權，實現其權利。（4）抵押財產必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權處分抵押房屋。（5） 住房抵押權的設定一般采用書面形式，擔保范圍應當明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權，因此，抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。
根據以上內容的相關解答，辦理房產抵押時遺失房產證的，必須找到房產證原件。沒有房產證，即使有房屋所有權證，但拿不到原件，銀行也不能選擇貸款。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師
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