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寧波
沒有房產證怎么辦房子
沒有房產證的房子怎么辦
沒有房產證的房子一般是可以交易的，但風險巨大，要看購房者的意愿。
如果買受人入住后無法取得房地產證，且所購房屋的權屬仍處于不確定狀態，買受人將無法取得下列權利：
1。買受人不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽訂了相關合同，也是無效的，不受法律保護。
2。房屋被拆遷時，根據國家政策和有關法律法規，不能得到補償。不可能設定抵押、典當等權利，購房人不能通過住房抵押取得貸款或者承擔其他民事責任。因違法開發項目無法取得房地產證的，可以強制拆除或者拍賣買受人購買的房屋。
5。開發商因債務糾紛被強制執行時，尚未轉讓的房地產仍然屬于開發商的財產，開發商的債權人可以依法強制執行。
6。土地使用權期滿，開發商不得申請繼續使用。房產證作為房產證的一種，具有以下顯著特點：（1）房產證只能由房地產主管部門簽發。
（2）房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的共有權和是否設定擔保物權。房產證按照一物一權的原則，實行一房一證，即建筑結構和使用功能獨立的房屋（包括權屬不同的房屋）只有一個權屬，而不動產登記中只能有一個權屬登記，只能相應簽發一份房產證。
（3）房產證只能發給特定房屋的所有人。如果房屋為共有人，除房屋所有權證外，還可以向共有人出具共有權證。
（4）特定房屋權屬登記后，登記機關向特定權利人簽發房地產證。房產證的內容應當與登記冊的內容一致。
由于房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動非常普遍，因此房產證在交易活動中得到了廣泛的應用。但在實踐中，人們對房地產證的認識與性質仍存在諸多不一致之處，可以概括為兩類：一是顛倒了房地產證與房地產登記簿的關系，認為房地產證是唯一合法的證明房屋所有權的證明，而登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實踐中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，是否持有房產證是根本依據。二是混淆了房產證和有價證券的性質，認為房產證具有有價證券的性質和功能，可以代表房產證上記載的房屋所有權。
例如，在房屋買賣中，房產證的交付具有房屋所有權轉移的效力；在房屋抵押中，房產證的交付給抵押權人具有設定抵押的效力。
以上是相關答案。如果沒有房產證就買房，可能是開發商出了問題，或者是由于一些不可抗力導致房產證無法辦理。你需要結合實際情況來解決這個問題。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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