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寧波
二手房押金糾紛不斷：三招教你避開押金坑
押金不能退還。買房前，要核對賣房人資質和房屋產權，無論是新房還是二手房，定金不予退還。如果因出賣人的資質（如出賣人不是房主）或產權（如房屋因貸款或債務糾紛而抵押），買受人即使交了定金也不能正常交易房屋。這里有一個“板栗”的例子：郭先生來看最后一套二手房，但房主提高了價格，于是又找到了另一套房子。不過，目前房價上漲過快，所以他擔心業主漲價，于是焦急地交了購房定金。后來，他發現房子還有銀行貸款，產權不清，而且房地產很難過戶。在支付定金之前，買方必須檢查賣方的資質和產權。如果發生債務糾紛、按揭貸款等，不要向對方支付定金，以免造成人身損失。
在簽署存款協議時，您應該清楚地看到細節
存款協議的條款還應該包括交易的各種細節。例如：房屋位置、成交價格、車位價格、車位號，甚至教育地產的相關協議。對于購買教育地產的，要注意在定金協議中寫明房子是否屬于學區，學區的額度是否已經使用，防止買了房子卻不能上學的人。
購房定金最高為房價的20%
小孫對一套總價300萬元的二手房情有獨鐘，但由于對方要價70萬元，而她手中沒有那么多現金，所以很難與賣家協商定金的金額。購房定金的金額由雙方約定，但不得超過主合同標的金額的20%。當購房者支付大量定金時，可以選擇資金監管。在本次交易中，小孫只需向賣家支付60萬元定金。
在法律上，定金協議對買賣雙方都有約束力，雙方必須按照協議履行義務，否則將承擔一定的法律后果。買受人未按約定完成二手房交易的，出賣人不能再返還定金；出賣人未按約定完成二手房交易的，買受人可以要求出賣人雙倍返還定金。
在定金方面，買家要注意以上三點。有許多沉積圈閉。購房者在簽訂定金協議前應了解哪些內容應核對，定金協議中應規定哪些內容以及定金協議的具體定價，以免造成個人損失。你知道嗎
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