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寧波
法律規(guī)定房屋買賣公證有必要嗎
1、 房屋買賣公證法律上有必要嗎？
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的公證在法律上沒有必要。房屋買賣合同當事人自愿決定是否公證，不公證也具有法律效力。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)應(yīng)當辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、申報，捐贈、遺贈；
（4）財產(chǎn)分割；
（5）競價、拍賣；
（6）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
（7）出生、存活、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、犯罪記錄；（八）公司章程；（九）證據(jù)保全；（十）文件上的簽名、蓋章、日期以及復(fù)印件、復(fù)印件與原件一致；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證的事項，由有關(guān)自然人、法人或者其他組織向公證機構(gòu)申請公證。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和相關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當是當事人真實意思表示的結(jié)果。只有在自愿、平等的基礎(chǔ)上，才能實現(xiàn)雙方的真正利益。因此，因欺詐、脅迫，利用他人危險，無權(quán)代理，以法律形式掩蓋違法目的，損害社會公共利益的房屋買賣合同不是買賣雙方的真實意思表示，原則上視為無效。房屋買賣行為應(yīng)當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公德。否則，房屋交易無效。比如，在房屋銷售活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得隱瞞房屋銷售價格，偷稅漏稅，不得買賣被拆遷房屋。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同不需要公證。房屋買賣合同當事人自愿決定是否公證，非公證也具有法律效力。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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