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房屋所有權未轉移時，房屋買賣合同能否終止

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 744人看過

1、 房屋買賣合同不過戶能否解除？

如果房屋所有人與他人簽訂房屋買賣合同，然后要求解除合同或確認合同無效而不轉移所有權，則違反了誠實信用原則，損害了交易安全，不應予以支持。本合同繼續履行。解除合同應當有約定或者法律原因，一方或者雙方可以解除合同，否則合同應當繼續履行。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）約定的其他情形根據法律。

根據上述介紹，如果房屋未轉讓，經雙方協商或協商一致，可以解除合同。相信通過閱讀以上介紹，您會對如何處理商品房銷售糾紛的法律知識有一定的了解。如果您在這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎

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江蘇宗申律師事務所

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李臣俊律師是揚州市律協委員，專業從事揚州區域范圍內的法律咨詢及訴訟代理業務。服務于揚州三星級律師事務所，為“四級律師”。目前擔任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產、天盛公司、揚州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業單位的法律顧問。在實踐中累積了豐富的辦案經驗。

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