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寧波
首付付清后如何退房
什么是購房合同？購房合同是購房人與房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立的商品房買賣協(xié)議，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)。買賣雙方應仔細閱讀本合同的內容。如果他們對合同條款和專業(yè)條款有不同的理解，可以咨詢當?shù)胤康禺a開發(fā)部門。無異議的，視為雙方同意。在簽訂合同前，賣方應向買方出示賣方應提供的有關證明文件和證明文件。本合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)，由中華人民共和國建設部、國家工商行政管理總局負責解釋。
首付付清后如何退房
如因不可抗力或開發(fā)商嚴重違約，如開發(fā)商未按計劃建房或逾期交房，買受人要求終止銷售合同，買受人可以終止銷售按買賣合同及法律法規(guī)的有關規(guī)定簽訂合同而不承擔違約責任，或配合開發(fā)商相應協(xié)商解除買賣合同。但是，如果買方在法律上或協(xié)議上沒有終止合同的權利，實際上就是違約。從法律角度看，購房者可以通過以下方式處理：
1。研究買賣合同中是否有相關約定，即購房人此時解除合同的權利是否約定。實踐中，開發(fā)商提供的合同很少有這樣的約定。2與開發(fā)商協(xié)商解除銷售合同。買受人付款確有困難的，經與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的賠償金或違約金，開發(fā)商可以同意解除買賣合同；
上述方式不可行的，考慮到買受人此時尚未支付剩余房款，開發(fā)商只能通過逾期付款等違約行為被迫終止合同，但買方將承擔逾期付款等違約責任。建議買方在采用這種方法之前，應仔細研究買賣合同的有關規(guī)定。房子的質量決定了一個人的地位，所以它非常重要。每個人在買房時都應該非常謹慎。不過，如果買房人交了首付，想退房，那就更麻煩了。最好的辦法是在購買時考慮清楚。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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