如何與房東簽訂可轉(zhuǎn)讓協(xié)議新民法典將于2021年1月1日生效，合同法有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第十二條【合同內(nèi)容】合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱、住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)格或者報(bào)酬；（六）期限、地點(diǎn)違約責(zé)任；當(dāng)事人依法解決糾紛。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱甲方）甲方：身份證號碼：受讓人（以下簡稱乙方）：乙方：身份證號碼：甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給甲方合法擁有的房屋，并達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以遵守本協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，訂立本合同如下：

第一條本合同的地點(diǎn)、位置、結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)的層次結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施，城市的城市，城市的城市，街道的街道，城市的街道，街道的巷，房屋的層次結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，該房屋是：房屋是：房屋是：房屋是：建筑物，建筑物是：建筑物，建筑物是建筑物，房屋是：房屋是：建筑物，建筑物，建筑物，介紹介紹介紹介紹介紹有關(guān)有關(guān)有關(guān)房地產(chǎn)的分層和附屬設(shè)施的房，城市城市的城市，城市的城市，城市，城市，城市，城市，城市的分層和附屬設(shè)施，城市的分層和附屬設(shè)施和附屬房的房，城市的分層和附屬設(shè)施的房的房的房是，該房的房是房地產(chǎn)的分層和附屬設(shè)施，該房的房的房的房是房地產(chǎn)的層次和附屬設(shè)施的房地產(chǎn)的房，城市的層次和附屬設(shè)施和附屬設(shè)施的房的房地產(chǎn)的房、城市的房、城市的分層分層和附屬設(shè)施和附屬設(shè)施，該房、城市的房、城市的分層和附屬設(shè)施，城市的房、城市的層次和附屬設(shè)施，城市的，實(shí)際使用面積\平方米。三。房屋質(zhì)量：裝修情況，其他情況為房屋已抵押/未抵押。（不足部分可補(bǔ)充）

4。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或土地使用證）

5。房屋買賣房地產(chǎn)權(quán)證號為：國有土地使用證號為：共有權(quán)證號為：房屋占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6。目前該房屋的裝修及其他配套物項(xiàng)和設(shè)備見合同附件。

第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何重要事實(shí)，并保證其對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有全部所有權(quán)，不存在擔(dān)保、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋不受損害被他人合法追查。銷售前如有爭議或權(quán)利障礙，由甲方負(fù)責(zé)處理，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在出售該房屋前完成抵押、抵押、債務(wù)、稅金、未付金額和租金。甲方對上述售后未盡事宜負(fù)全部責(zé)任，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1。轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（元），大寫（元）

2。付款方式

a.該房屋的價(jià)格為甲方的凈價(jià)，甲方不會(huì)在交易中支付任何費(fèi)用。甲方在收到乙方人民幣定金后，可在乙方申請的貸款獲得批準(zhǔn)后，為乙方辦理過戶手續(xù)做好準(zhǔn)備。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)為準(zhǔn)）

C.乙方僅在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日向甲方支付定金人民幣元。（以收據(jù)為準(zhǔn)）

D.余額為元整，由銀行直接轉(zhuǎn)賬給甲方

E.上述房地產(chǎn)交易發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方收款時(shí)應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第四條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)將房屋所有鑰匙交付乙方，乙方應(yīng)在雙方在場的情況下驗(yàn)收房屋。乙方無異議的，視為該房屋狀況符合合同約定，甲方完成該房屋的交付，乙方對該房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)。同時(shí)，應(yīng)移交所有有關(guān)財(cái)產(chǎn)的資料（見清單）。每逾期一天，甲方應(yīng)按該房地產(chǎn)總價(jià)的千分之支付違約金。超過一個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)%的違約金。

第五條房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)立即向乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)全力協(xié)助。責(zé)任方應(yīng)賠償守約方因任何一方不合作而造成的損失。

第六條產(chǎn)權(quán)協(xié)議，甲方轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)后，按照雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)目前尚未辦理房產(chǎn)證、土地證，且具備以后辦理房產(chǎn)證、土地證的條件的，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

1。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地證及其過戶手續(xù)，房產(chǎn)證、土地證的產(chǎn)權(quán)以乙方名義辦理，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因政策原因不能直接以乙方名義辦理房產(chǎn)證、土地證的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地證及過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)本房屋買賣合同中，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)，乙方均有權(quán)出租、出售房屋，甲方不得干涉。第七條保證1。甲方保證有權(quán)處分轉(zhuǎn)讓的房屋，轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何法律障礙。甲方保證，根據(jù)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)不以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出售，也不被任何第三方索賠。如因上述任何原因發(fā)生糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛和費(fèi)用也由甲方承擔(dān)，在房屋轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，并負(fù)責(zé)為乙方提供水、電及公共設(shè)施，以保證乙方在正常使用該房屋時(shí)不存在任何缺陷。房屋轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后由乙方負(fù)責(zé)。

3。房屋及房產(chǎn)證移交給乙方后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，甲方不得有妨礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。否則，甲方應(yīng)向乙方支付貨款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方的責(zé)任。

2。甲方應(yīng)于年月日（以余額銀行轉(zhuǎn)賬日為準(zhǔn)）將物業(yè)交付乙方。房間內(nèi)現(xiàn)有的家用電器和家具將在房屋交接時(shí)贈(zèng)送給乙方。甲方應(yīng)結(jié)清房屋移交日前發(fā)生的一切費(fèi)用，移交后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，自本合同生效之日起日內(nèi)將您的賬戶遷出。乙方貸款金額不足的，以現(xiàn)金補(bǔ)足，否則視為違約。乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

7。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方按乙方支付的購房款萬分之二的比例承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔(dān)購房總價(jià)20%的違約金。如果乙方違反