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寧波
老人死了怎么賣房子
《房屋登記辦法》規定，在您的情況下，您需要由繼承人辦理繼承手續，有房地產證的繼承人姓名，然后由繼承人將轉讓房屋出售。第九條房屋登記機關應當依照法律、法規和本辦法的規定，確定提交房屋登記的材料，并公布房屋登記材料目錄。第十條房屋應當登記為基本單位。房屋的基本單元是指房屋或特定空間具有固定邊界、獨立使用、明確唯一的編號（樓號、房號等）。
在國有土地范圍內，以成套住房為基本單元登記；非成套住房以建筑物、樓層、空間等固定邊界為基本單元登記。集體土地范圍內的村民房屋，以宅基地上的獨立建筑物為基本單位進行登記；在普通宅基地上建造的村民房屋，以公寓、房間等有固定界限的部分進行登記。
非住宅的基本單位是建筑物、樓層、套房、房間等有固定邊界的部分。第十一條申請人申請房屋登記，應當向當地房屋登記機關提出申請，并提交登記材料。
提供注冊申請材料原件。不能提供原件的，應當提交經有關部門確認與原件一致的復印件。
申請人對登記申請材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第十二條房屋登記申請由當事人雙方共同申請，本辦法另有規定的除外。有下列情形之一的，當事人可以單方申請房屋登記：（一）因合法建造房屋取得房屋權利；（二）因人民法院、仲裁委員會的有效法律文書取得房屋權利；（3） 因繼承、遺贈取得房屋權利的；（四）有變更登記辦法所列情形之一的；（五）房屋滅失的；（六）權利人放棄房屋權利的；（七）法律、法規規定的其他情形。你可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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