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寧波
買房前我們應該知道什么
1。了解開發商的信用狀況
如果購買商品房，首先要了解開發商的情況，包括資質水平、信譽、是否有重大違約記錄等，因為開發商的資質水平與其資金、專業人員有關而經營業績方面，小編建議您應該選擇具有一級或二級資質的品質房開發商。
2。誰是房地產的所有權人？
在這里您應該注意到，以一個人的名義登記不動產并不意味著該不動產只屬于一個人，而且也有可能被許多人共享。如果要出售房屋，房屋的共有人必須同意轉讓。要記住，只有對的人才有權轉讓房地產，尤其是二手房交易，因此，在買房之前，一定要了解房地產的對的人。在商品房開發建設過程中，開發商可以利用在建項目抵押貸款籌集資金。開發商不按時還貸的，抵押權人有權依法處分抵押物優先受償。因此，如果購買尚未解除抵押的商品房，將存在很大的風險，因此在購房前應向房地產抵押登記部門查詢房地產抵押登記情況。
4。房地產的性質和用途。因此，在買房前，應向登記機關核實房屋是住宅樓還是寫字樓，還是商場。如果不是住宅樓，可能會給戶籍申請、兒童托兒所或學校招生帶來麻煩，水、電、氣、通訊的收費標準也會有所不同。
5。不動產權利限制
司法機關查封該不動產的，限制權利人轉讓該不動產，表明該不動產已進入相關訴訟或已進入強制執行階段。司法機關可以依法拍賣不動產。如果出賣人不將情況告知買受人，買受人支付房款后可能無法取得該房地產的房屋所有權。因此，購房者應該了解房地產權利的限制，如果受到限制，最好不要購買。以上是您購房前需要了解的相關信息，希望能對您有所幫助。你知道嗎
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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