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開發商按時交房，購房者又能要求什么樣的權利來保障自己的權益

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 984人看過

近日，山東省日照市嵐山區人民法院依法調解一起商品房買賣合同糾紛。被告某房地產開發公司賠償原告違約金1.1萬元，原告放棄其他訴訟請求。法院經審理查明，2008年6月19日，原告田某購買被告日照市房地產開發有限公司一棟樓，并與被告簽訂商品房買賣合同。合同約定，合同約定的商品房應于2008年12月31日前交付原告，被告逾期交房90日以上，買受人要求繼續履行合同的，出賣人應當每日向買受人支付已付房價款0.03%的違約金。合同簽訂后，被告于今年7月1日交房，明顯超過合同約定的交房時間。被告房地產開發公司辯稱其遲延交付房屋存在不可抗力，請求減輕其違約責任。。法院認為，被告要求延期交房是由于不可抗力，但他沒有向法院提供證據，雙方對合同中不可抗力免責條款也沒有約定。因此，法院不承認房地產開發公司的主張，應當承擔違約責任。以上是法霸網小編給大家安排的內容，希望可以對大家有所幫助。

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