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寧波
合同的法律風險是什么
陰陽合同及其可能產生的法律風險顧名思義，陰陽合同是指對同一履行事項，一陰一陽，內容不同的兩份合同。”“陰”合同是指雙方實際履行的合同，“陽”合同是指未準備履行的合同，用于應有的準備和批準等監控措施。陰陽合同都是有目的的，一般都符合合同披露的需要。例如，在建筑工程施工合同中，由于發包人與承包人簽訂的施工合同需要備案，為了掩蓋真實的合同條件，雙方往往根據招標內容訂立只備案的合同，并私下簽訂施工合同補充協議，實際履行。另一個例子是房屋拆遷。由于拆遷協議需要公示，拆遷人往往要求被拆遷人嚴格按照國家公示標準簽訂帶補償的拆遷協議，除拆遷協議外，還應根據雙方協商的結果進行補償當事人。房屋買賣中的陰陽合同是為了實現交易當事人的特殊需要。一是偷稅漏稅，二是增加貸款額度。例如。假設一筆交易的真實價格為100萬元，如果將“陽”的合同價格做成80萬元，那么當雙方將“陽”合同提交交易中心轉讓時，國家將按80萬元的價格征稅，交易雙方也將達到少交的目的稅。相反，還是100萬元的成交。如果買家資金短缺，想多借點錢，他會把“楊”合同的價格做成120萬元。按照貸款比例的60%，購房者可貸72萬元，比實際情況多出12萬元。雖然稅費會相應增加，但買方的主要目的已經實現。正因為陰陽合同對同一履行項目規定了不同的履行內容，簽訂陰陽合同必然給合同雙方帶來重大風險，主要表現在以下幾個方面：
首先，對履行哪一項合同存在爭議的風險。由于陰陽合同的履行內容不同，必然會對合同當事人的利益產生不同的影響，從而引起合同雙方應履行何種合同的爭議。比如一宗100萬元的房地產交易，分別簽訂了80萬元和100萬元的兩份合同。100萬元的價格有利于賣方履行合同，80萬元的價格有利于買方履行合同。如果在簽訂合同時沒有書面解釋，很容易導致賣方以100萬的價格要求履行合同，買方以80萬的價格要求履行合同的糾紛。在發生爭議且不能排除的情況下，合同必然面臨不履行的風險，一方要承擔違約責任。第二，無效合同的風險。
陰陽合同雙方都有一定的目的，這是不合法的。因此，一旦發生糾紛，任何一方當事人想要通過合同條款保護自己和權益，都將面臨合同是否生效的風險。比如故意提高合同價格是為了多貸款，而簽訂高價合同的行為屬于買賣雙方故意串通騙取銀行。根據合同法規定，惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的合同無效，因此高價合同無效。即使另一個正常價格的合同是有效的，因為買方不能得到足夠的貸款履行合同，交易不能繼續。情況就是這樣。你知道嗎
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