在這篇文章中，筆者根據(jù)多年的房地產(chǎn)市場經(jīng)驗，整理出了10種房子，你再便宜也買不到，供大家參考。快來收吧，它們是買房子的必備品！

I.對于經(jīng)常暴露質(zhì)量問題的建筑，不要購買經(jīng)過精心挑選并花費了你一生大部分積蓄的新房。拿到后，就是一組題房：窗臺滲水、墻體開裂等一系列問題讓業(yè)主們苦不堪言。值得一提的是，即使存在上述問題，如果加強現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收，那么眾多的質(zhì)量問題也不會出現(xiàn)在房子里。但恰恰這些環(huán)節(jié)并不“強”，一些開發(fā)商靠灰色手段蒙混過關(guān)這兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。購房者在前期要注意了解樓盤信息，親自實地考察是必要的。第二，不要買土地質(zhì)量不好的房地產(chǎn)。

買房前，你應(yīng)該先看看土地。畢竟有些土地前輩不好。例如，一些有化工廠和墓地的房地產(chǎn)不適合居住。這家化工廠污染嚴重。留下的土壤含有磷、硫和硫化鈉淤泥。空氣、地下水、蔬菜、水果等也受到了化學(xué)廢氣的污染，對居民的身心健康肯定是有害的。第三，不要買物業(yè)不好的樓房。

水管爆裂，電線跳閘，電梯像鬼火一樣閃光，甚至保安也毆打業(yè)主。遇到這個問題我們該怎么辦？我們想在買房子的時候安靜地生活。把這些亂七八糟的事情交給物業(yè)管理來操心，沒關(guān)系。中國可能有一流的房子和社區(qū)，但一流的物業(yè)暫時不會出現(xiàn)。近年來，房產(chǎn)問題被媒體曝光。找到一處好房子的難度不亞于找到一處合適的房子。建議選擇具有全國知名物業(yè)公司的品牌房地產(chǎn)企業(yè)或當?shù)匦抛u良好的物業(yè)公司。第四，不要購買信譽不好的房產(chǎn)。

如果開發(fā)商沒有實力、沒有信譽、沒有信譽，房地產(chǎn)的質(zhì)量就得不到保證，銷售過程中可能存在欺詐行為。買房要多方打聽開發(fā)商的信譽。當你遇到kengdai開發(fā)商時，你可以哭。如果不按時交房，就拿不到房產(chǎn)證。如果你被打擾了，你就拿不回來，也賣不出去。這真是困擾了一輩子。例如，沈陽的一些開發(fā)商一直在推遲交付他們的房地產(chǎn)。他們有的早就等著辦住房證了，有的貪圖便宜的價格，后來悔之晚矣。

不要購買五證或五證不全的房產(chǎn)。

不要購買五證不全的房產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售商品房時要有“五證”，即“建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售（預(yù)售）許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證、，“預(yù)售許可證”，是指房地產(chǎn)能夠具備進入市場的資格。如果房地產(chǎn)五證不全，就意味著某個環(huán)節(jié)肯定有問題，沒有銷售資格。你敢買這樣的房地產(chǎn)嗎？

6。不要購買鐵路和高架橋旁的房地產(chǎn)。

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市交通建設(shè)也日新月異。最典型的現(xiàn)象是立交橋的增多，在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了噪聲、揚塵、尾氣污染等一系列問題。灰塵飛揚，噪音不斷。住在這里不太平。現(xiàn)在，高架橋上的隔聲措施在一定程度上有效地解決了這一問題，但會受到多大的影響。大多數(shù)住在鐵路附近的工人的聽力都會受到影響。一個真正舒適安靜的環(huán)境仍然是大多數(shù)人的愿望。7不要買加油站和信號塔附近的房地產(chǎn)，現(xiàn)在有更多的汽車和加油站。也許有人會為了方便而選擇加油站附近的地方，但油中含有很多有害物質(zhì)，比如鉛，對健康危害很大。另外，加油站附近車輛的停車和起步噪音也很大。信號塔的發(fā)射功率很大，會釋放大量干擾源。長期生活在信號塔內(nèi)的電磁波會導(dǎo)致人的免疫功能下降，對心腦血管系統(tǒng)以及人體內(nèi)分泌循環(huán)系統(tǒng)產(chǎn)生很大影響，甚至引發(fā)多種癌癥。離塔有多米就可以了。300米以外的房子一般比較好。8不要買太偏僻的房地產(chǎn)。有句話說得好，偏僻的地方環(huán)境好，但不能當飯吃。你得開車半個小時出去吃飯買東西。此外，你不必到一個偏遠的地方來有一個好的環(huán)境。即使節(jié)假日便宜一些，估計幾年后煤氣費也能抵得上房價。對于上班族來說，每天6點起床，在上下班的路上花兩個小時，顯然是不可取的。想想當你下班回家的路上，其他人吃完了他們的晚餐，這會嚴重降低幸福感。而且，未來的交通還是個問題。我們需要自己調(diào)查。別聽開發(fā)商的話。而且，郊區(qū)房屋升值緩慢，升值空間小，配套設(shè)施不完善。到時候，如果我們想轉(zhuǎn)手又賣不出去，那就麻煩了。9不要買形狀奇特、弧度不規(guī)則、設(shè)計缺陷嚴重或缺角的房子。住房的第一要務(wù)就是要符合規(guī)定，這和做人的原則是一樣的。它不應(yīng)該輕浮或直截了當。現(xiàn)在有很多住宅設(shè)計為了求異與另類，求新與求奇，不同的風水學(xué)與住宅科學(xué)，知識滿足自己的設(shè)計要求和土地利用價值，所以蝴蝶型、T型、U型、H型、各種奇形怪狀的設(shè)計，另類性極強。這種另類的設(shè)計師無法完全了解住宅的內(nèi)部環(huán)境。很多房間都是刀柄、棺材的形狀，一端寬一端窄，或者走廊又窄又長，或者廚房在門的對面，或者衛(wèi)生間放在居所的中間。至于缺角比較常見，節(jié)點規(guī)模大，層次不均。如果你想買一個有釘子戶的房地產(chǎn)，你必須三思而后行。如果拆遷補償問題一直討論不好，就會影響到房地產(chǎn)的建設(shè)。因為釘子戶問題，沈陽某樓盤有幾棟樓都沒見過。幾年來，買家一直在制造麻煩，電視臺也一直在尋找。最后，沒什么可做的。買房不容易。你知道嗎