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如何識別首套房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 444人看過

貸款基準利率2015 2em' >第一套住房如何認定？

第一套住房是指只購買一套住房。中國人民銀行規定，中國城鎮居民在購買首套住房時，可以享受優惠的房貸利率。所謂“首套房”必須同時滿足三個條件：購房人年滿18周歲；所購住房為90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房按1%的契稅稅率征收）；不存在單獨或與他人共同購買的住房其他以買方名義。但與父母購買的住房，按照房改政策，并通過繼承或安置的除外。首套房貸款需要哪些材料？（1）在中國大陸有居留權的身份證復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、境內外自然人護照、探親證、回國證、居住證或其他身份證件）；以及（2）貸款方認可的借款人貸款信息銀行，如收入證明、資產證明等；

（3）合法有效的購房合同、協議及相關批準文件；

（4）抵押、質押擔保的，需提供抵押、質押權的權屬證明和當事人同意的書面證明抵押、質押處分權人；

（5）提供擔保的，應當提供擔保人的書面承諾和擔保人的資信證明；

（6）借款人自付購房（大修）款的相關證明；（七）房屋買賣（預售）許可證或者該房地產（現房）的房地產證書（復印件）；（八）貸款銀行要求的其他文件、資料。

鄭州市首次購房最低首付是多少？

目前，鄭州各大銀行仍執行首套房貸首付30%的政策，而公積金貸款最低首付為20%，第二套房貸的公積金貸款首付不得低于40%。

鄭州市2015年最新房地產貸款基準利率（2015年6月28日）

各類商業貸款基準利率：貸款期限在一年以內（含一年）的年利率為4.85%；貸款期限一年至五年（含五年）的，年利率為5.25%；貸款期限五年以上的，年利率為5.40%。

個人住房公積金貸款基準利率：貸款期限5年以下（含5年），年利率3.00%；貸款期限5年以上，年利率3.50%。你知道嗎

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