在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定房價差價損失
1、 房屋買賣合同終止后，房價差價損失是否屬于損害賠償范圍？我國《合同法》對合同終止后損害賠償的范圍是否包括履行利益沒有明確規(guī)定，理論界和實務界的意見也不一致。按照一般慣例的觀點，合同解除的效力是將合同恢復到合同簽訂前的狀態(tài)，只有在合同履行后才能產生履行利益。第二，我國法律和司法解釋沒有明確規(guī)定如何認定住房差價損失。參照我國一些地區(qū)的司法實踐，可以確定以下原則：
1。房屋差價損失經雙方協(xié)商確定的，按約定執(zhí)行：（1）房屋增值損失原則上可以通過比較最相似房屋的市場交易價格的差額（第一，同一樓盤的同一樓層、同一戶型；二是相鄰樓盤的同一樓層、同一戶型；三是同一區(qū)域內的房屋）和買賣合同的成交價格；
（2）如果沒有最相似房屋的比較，可以通過比較確定房屋增值損失的價差專業(yè)機構評估。損失認定的時點應當根據守約買受人利益的保護、守約方的請求、合同約定的履行期限屆滿日期、開發(fā)商違約認定日期以及本案房屋的升值情況合理確定。守約買受人的損失還應考慮守約方的表現以及違約開發(fā)商因房屋升值所能預見的價差。如何避免因違約造成的價差損失。
2。認真準備和完善合同條款，以利于合同的履行。
如果您的情況復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中國企業(yè)境外上市需滿足哪些條件
2021-01-03經濟犯判五年能假釋嗎
2021-01-16沒有交通事故認定書對事后的賠償有影響嗎
2020-11-18什么是法律上的男女平等
2021-01-03強制執(zhí)行撤銷要多久生效
2021-01-03仲裁制度的基本原則是什么
2021-03-08拿別人銀行卡取錢算盜竊嗎
2020-11-128樓安裝空調摔下去業(yè)主賠償嗎
2021-03-15保姆續(xù)約要交中介費嗎
2021-02-10公司更名后原來的合同還有效嗎
2020-12-252020勞動法律關于勞動力外包是怎樣規(guī)定的,與派譴的區(qū)別
2021-03-23保險條款和費率的審批與備案
2021-03-10人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09這不是無效保險合同
2020-11-11三類新型人身保險產品須提示風險 監(jiān)管加強
2021-01-18本案已經獲得侵權人賠償后被保險人能再否向保險公司申請賠償
2020-11-13駕駛員出車禍死亡負主要責任保險公司怎么處理
2021-01-06車禍理賠清單
2020-12-01保險公司的誠信原則有何特別之處
2021-03-22原頒發(fā)的土地承包經營權證書如何處理
2021-02-21