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寧波
商品房現售許可證辦理時間有哪些限制
商品房現售許可證辦理時間有哪些限制？沒有法律限制，材料齊全，可以隨時辦理，其他可以按照采購合同辦理。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管機關為市國土房管局。本證由市國土房管局印制、登記、核準、頒發。
<2，開發商只有在取得預售證后，才能將房屋出售并收取購房者的房款。沒有預售證收錢是違法的，法律不保護買賣雙方的權利！
3，您可以電話咨詢當地房管局的工作人員。預售證由房管局簽發。如果預售證辦理時間過長，則屬于違法行為，將在售樓處展示，并由房管局備案。他們會告訴你，你可以放心買！辦理預售許可證需要具備哪些條件我國商品房預售許可證的審批條件為：（1）土地使用權出讓金已繳清，取得土地使用權證書；（2）持有建設項目規劃許可證和施工許可證；（3）根據商品房預售情況，開發建設投資占項目建設總投資的25%以上，已確定建設進度和竣工交付日期；（4）除現行法律法規規定外規定，房地產開發項目形象進度應當符合下列條件：
1。多層建筑主體結構已完成三分之一以上；
2。地下高層建筑主體工程已完成；（五）房地產開發企業向市、縣（市）房地產行政主管部門申請商品房預售登記時，不僅應當提交法律、法規規定的文件，同時還要提供標準地名的批準文件、拆遷戶安置說明以及市、縣（市）建設行政主管部門對房地產開發項目形象進度的證明文件。
以上五點是申請商品房預售許可證的相應條件。前三點是《城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營條例》規定的，后兩點在《城市商品房預售管理辦法》第七條第四款至第六款（六）商品房預售方案中作了規定。預售方案應當載明預售商品房的位置、面積、竣工日期和交付日期，并附預售商品房分層方案。”
當您在辦理商品房現售許可證過程中遇到困難時，建議您向律霸在線律師咨詢，提供好的建議。你知道嗎
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