在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買商品房和住宅有哪些風險
從商品房本身的數據分析，近幾年來，商品房和住宅中未建、未建、未上市銷售的總量不小。這種潛在的供應量和現有在售的商品住宅加在一起，庫存總量還是相當大的，這就導致庫存過剩的風險，這將直接導致這類住宅升值空間小、增長緩慢。在這種情況下，無論是建還是買，開發商和投資者都應理性考慮。風險提示
當這種“假房子”不是房子而是作為房子出售的時候，買它有什么風險？
1。一般來說，商住樓不強制要求設計配套服務設施，如學校、企業、居委會等，商住樓不能享受這些配套服務。一般來說，商住項目的土地出讓年限只有四五十年，而住宅項目的土地出讓年限是70年。一般來說，購房者住房的貸款期限不超過10年，貸款利率至少要比以前高出10%，購房者不能申請住房公積金貸款。商住樓在購買和使用過程中，不能享受到住宅樓的稅收減免，交易和持有成本較高。2013年國家出臺的一系列信貸和稅收政策只針對住宅項目，對非住宅項目沒有優惠政策支持。水電費標準高于住宅。
6。商住區基本上沒有煤氣，所以只能用電磁爐。
8。總的來說，商住合租是非常大的。商住樓的物業費、采暖費比住宅樓貴得多。因為業委會很難成立，商品房業主維權也很難。再者，商品房不是住宅，所以當它被用作住宅時，很多權益得不到法律的保護。商住樓宜居性差，人員混雜，安全性差。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期辭職工資怎么算
2021-02-10認繳出資能否質押
2020-12-12親生子女撫養權怎么爭取
2021-02-10離婚協議中有遺囑有效嗎
2021-02-07員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06意外保險屬于遺產嗎
2020-11-15100元意外險賠償標準
2020-11-15飛機延誤險怎么理賠
2021-03-16貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10合同生效后保險標的的危險程度是否確立
2021-01-04什么是保險合同糾紛
2020-12-22人身保險合同的糾紛處理注意事項
2021-03-1460歲車禍保險賠償多少錢
2021-01-14無責以買保險撞死人要坐牢嗎
2020-12-04保單是否可以轉讓,轉讓保單需要經過保險人的同意嗎
2021-01-14保險代理人的行為是如何調整的
2020-12-04土地承包后可以轉包嗎
2020-12-21土地轉讓合同違約的后果是什么呢
2021-02-15賓館拆遷補償不合理應該怎么辦
2020-11-24購買沒有獨立產權的房子有哪些弊端
2021-01-09