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房地產交易的三張證明是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 170人看過

這三張證書是什么？

在房地產市場，三證是指房屋所有權證、房屋契據和國有土地使用證。房屋契據也稱為房屋產權證。一般來說，房屋產權證包括房屋所有權證和土地使用權證。在一些地方，房屋產權證可以由房管部門和土地管理部門頒發。

一些購房者在購房過程中，關注的重點是如何裝修，買了一套理想的房子后如何保證順利入住，卻不注意產權證的申領，久而久之就忘了辦證。有人認為，反正按照合同，房子已經是我的了，辦證后還要交稅。如果不申請證書，可以省下幾萬元，所以根本不打算申請證書。其實，只要沒有證明，房子仍然不屬于法律意義上的購房者。因此，購房者在簽訂二手房買賣合同后必須申請三證。

附件：1。所有權證書和非所有權證書的具體區別是什么？

所有權證書可以對房屋享有一定的處分權，但有些沒有所有權證書的權利就得不到保護。

2。沒有房產證有什么壞處？

買新房時，產權證沒有那么大的影響，因為購房者可以用商品房買賣合同來保障自己的利益。但是，如果是沒有產權的二手房，就不能買賣，因為沒有產權證的房子不能在市場上交易。如果是私下交易，買家的利益就得不到保護。如何辦理三證？

1。購房人辦理房地產三證時，應攜帶本人有效身份證、結婚證、戶口簿、房屋買賣合同等證件原件（辦理抵押貸款結算還需提供銀行清單、房屋抵押記錄證明、抵押注銷單）。

2。在“三證聯辦”窗口核對數據，并將申請數據傳遞到各部門。

①地方稅務局制作并復印《契據》一式兩份，將《契據》復印件送住房城鄉建設局、國土資源局窗口；將《完稅證明》交住房城鄉建設局窗口，并將證件原件送至“三證聯辦”窗口。

②房屋所有權證由住房和城鄉建設局制作并復印。將證書復印件移送國土資源局窗口，將證書原件移送“三證聯辦”窗口。

③國土資源局可以制作“國有土地證”，將原證轉入“三證聯辦”窗口。你知道嗎

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