這三張證書(shū)是什么？

在房地產(chǎn)市場(chǎng)，三證是指房屋所有權(quán)證、房屋契據(jù)和國(guó)有土地使用證。房屋契據(jù)也稱為房屋產(chǎn)權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。在一些地方，房屋產(chǎn)權(quán)證可以由房管部門(mén)和土地管理部門(mén)頒發(fā)。

一些購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，關(guān)注的重點(diǎn)是如何裝修，買(mǎi)了一套理想的房子后如何保證順利入住，卻不注意產(chǎn)權(quán)證的申領(lǐng)，久而久之就忘了辦證。有人認(rèn)為，反正按照合同，房子已經(jīng)是我的了，辦證后還要交稅。如果不申請(qǐng)證書(shū)，可以省下幾萬(wàn)元，所以根本不打算申請(qǐng)證書(shū)。其實(shí)，只要沒(méi)有證明，房子仍然不屬于法律意義上的購(gòu)房者。因此，購(gòu)房者在簽訂二手房買(mǎi)賣合同后必須申請(qǐng)三證。

附件：1。所有權(quán)證書(shū)和非所有權(quán)證書(shū)的具體區(qū)別是什么？

所有權(quán)證書(shū)可以對(duì)房屋享有一定的處分權(quán)，但有些沒(méi)有所有權(quán)證書(shū)的權(quán)利就得不到保護(hù)。

2。沒(méi)有房產(chǎn)證有什么壞處？

買(mǎi)新房時(shí)，產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有那么大的影響，因?yàn)橘?gòu)房者可以用商品房買(mǎi)賣合同來(lái)保障自己的利益。但是，如果是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的二手房，就不能買(mǎi)賣，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子不能在市場(chǎng)上交易。如果是私下交易，買(mǎi)家的利益就得不到保護(hù)。如何辦理三證？

1。購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)三證時(shí)，應(yīng)攜帶本人有效身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房屋買(mǎi)賣合同等證件原件（辦理抵押貸款結(jié)算還需提供銀行清單、房屋抵押記錄證明、抵押注銷單）。

2。在“三證聯(lián)辦”窗口核對(duì)數(shù)據(jù)，并將申請(qǐng)數(shù)據(jù)傳遞到各部門(mén)。

①地方稅務(wù)局制作并復(fù)印《契據(jù)》一式兩份，將《契據(jù)》復(fù)印件送住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)土資源局窗口；將《完稅證明》交住房城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口，并將證件原件送至“三證聯(lián)辦”窗口。

②房屋所有權(quán)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制作并復(fù)印。將證書(shū)復(fù)印件移送國(guó)土資源局窗口，將證書(shū)原件移送“三證聯(lián)辦”窗口。

③國(guó)土資源局可以制作“國(guó)有土地證”，將原證轉(zhuǎn)入“三證聯(lián)辦”窗口。你知道嗎