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買房時(shí)要注意開發(fā)商的潛規(guī)則

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 422人看過

隨著學(xué)校附近購房原則的推廣和家長教育觀念的深化，“學(xué)區(qū)房”越來越受到眾多購房者的追捧。于是，不少開發(fā)商開始以“學(xué)區(qū)房”的名義對外宣傳推廣，什么“買房送學(xué)位”。事實(shí)上，開發(fā)商“送學(xué)位”的措辭有時(shí)很巧妙。一方面，房產(chǎn)可以按照學(xué)區(qū)的統(tǒng)一劃分和學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校的錄取條件進(jìn)行錄取，這是學(xué)區(qū)的“學(xué)位”之一。開發(fā)商投資“教育基金”，與擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)校一起購買“學(xué)位”。但指標(biāo)和年齡都有限制。最終，他們將受到學(xué)位、年齡、戶籍等方面的限制。公立學(xué)校的學(xué)位兌現(xiàn)后，會支付贊助費(fèi)，這將導(dǎo)致孩子們無法上學(xué)。

小編魯巴網(wǎng)提醒：因此，家長在購買學(xué)區(qū)房時(shí)一定要明眼人，不能輕易相信開發(fā)商的承諾。

自由區(qū)不受法律保護(hù)

現(xiàn)在買房時(shí)，交通是否方便是大多數(shù)有足夠房子的人的關(guān)鍵考慮，尤其是給父母買房時(shí)。所以很多開發(fā)商也打著“某某樓盤臨近高架橋，交通便利”的旗號，這也吸引了不少購房者，尤其是那些擁有私家車并準(zhǔn)備買車的購房者。如果你認(rèn)為房子靠近高架橋是好的，你只考慮交通便利的因素，而忽略了其他因素：比如，你考慮過環(huán)境因素嗎？高架橋上有很多噪音嗎？如何消除灰塵？

買房時(shí)不要盲目追求交通便利，還要注意周邊環(huán)境，這是安靜、干凈、方便我們居住環(huán)境的最佳選擇。不要被“高高在上”的表象所迷惑，為了提高銷售隊(duì)伍，很多開發(fā)商都會在小區(qū)的環(huán)境建設(shè)上投入巨資。就像上面提到的新聞一樣，這個(gè)社區(qū)配備了各種高大的俱樂部來吸引買家。如果小區(qū)高大上配置不錯(cuò)，但要多注意房子的質(zhì)量。如果他們的權(quán)益受到侵害，他們應(yīng)該像北京26戶業(yè)主一樣懂得保護(hù)自己的權(quán)益。

編輯魯巴網(wǎng)提醒：買房要看本質(zhì)。不要被外表迷惑，因?yàn)檫@很可能是金玉的壞消息。你知道嗎

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