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寧波
購買被拆遷房屋時(shí)如何避免冰凍期
拆遷凍結(jié)是指房屋已經(jīng)決定被拆遷，但在拆遷前，必須對拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行評估，以便給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償或安置方案。在此期間內(nèi)，所謂凍結(jié)，是指在凍結(jié)期間，禁止房主改變房屋面積和權(quán)屬，禁止人口遷入房屋所在戶，可能因安置資金不到位而凍結(jié)一至兩年。拆除是必須的。剩下的只是時(shí)間問題。購買被拆遷房屋時(shí)如何避免冰凍期：
1。確認(rèn)被拆遷房屋的身份，詳細(xì)調(diào)查被拆遷房屋的具體拆遷期限，了解被拆遷人與開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議，確認(rèn)房屋拆遷后可以就地搬遷；最好在房屋拆遷凍結(jié)前完成所有過戶手續(xù)，完成房屋票子房使用權(quán)更名，完成產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)更名；對于產(chǎn)權(quán)房，如果確認(rèn)房屋將被“凍結(jié)”，可以簽訂協(xié)議首先，通過公證支付相應(yīng)的定金，在產(chǎn)權(quán)證更名過戶后，再支付剩余房款；產(chǎn)權(quán)單位除簽訂協(xié)議外，還需出具證明，然后攜帶憑證通過公證交付相應(yīng)保證金。產(chǎn)權(quán)證更名轉(zhuǎn)讓后，剩余房款將付清。
3。及時(shí)與開發(fā)商簽訂（重簽）拆遷協(xié)議，并保留房屋評估表原件和產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）證書注銷證明。如果因拆遷凍結(jié)無法更名產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）證的，需與原業(yè)主、開發(fā)商重新簽訂合同，并在合同中約定買賣雙方必須同時(shí)到場領(lǐng)取房屋分配單。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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林燁律師，畢業(yè)于華東政法大學(xué)，擁有扎實(shí)的法學(xué)理論功底，從事法律工作多年，專注于刑事辯護(hù)法律事務(wù)研究，同時(shí)擅于處理知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭等民商事領(lǐng)域事務(wù)，理論和實(shí)踐并行，曾在福建廈門、上海執(zhí)業(yè)，后調(diào)入浙江寧波執(zhí)業(yè)，先后為多家知名企業(yè)提供知識產(chǎn)權(quán)和企業(yè)法律顧問服務(wù)，積累了豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。林燁律師秉承著“誠信、忠法、合作、修身正己”的執(zhí)業(yè)理念，為當(dāng)事人提供勤勉盡責(zé)的法律服務(wù)，讓法律服務(wù)過程“透明化”，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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