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以未成年子女的名義買房是否可行

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 423人看過

問：我們夫妻離婚了，兒子才10歲。我們商量給他買房子。想到要給孩子買，就想以孩子的名義購買并申請房產證。可行嗎？律師回答說：從年齡上看，我們的兒子今年只有10歲半。他是限制民事行為能力人，只能在同齡同智的情況下進行民事活動。但購買行為中，目標金額高，手續復雜，風險與收益并存，這遠遠超出了兒童所能預測和承受的風險范圍。因此，購買行為必須由其法定代表人即其父母履行。根據我國房地產交易的相關法律法規，房屋所有權證上登記的產權人姓名必須是商品房買賣合同中的買受人。因此，商品房買賣合同應當以兒子的名義簽訂，但兒子不能單獨以自己的名義簽訂購房合同，而必須由其法定代理人以購房人代理人的名義同時簽訂，父母子女關系必須經過公證。法律依據：《民法通則》第十二條規定，十周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，可以從事與其年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動，由其法定代表人代理或者經法定代表人同意他的法定代表人。你知道嗎

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