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如何選擇復(fù)式住宅

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 997人看過

如今，許多房地產(chǎn)項目都有復(fù)式住宅。復(fù)式住宅因其結(jié)構(gòu)精巧、使用功能靈活方便而廣受歡迎。對于購房者來說，在選擇這類房子時要注意以下幾個問題。首先要看房子的平面設(shè)計是否合理。有必要考慮每個功能區(qū)的劃分是否明確。一般來說，由于復(fù)式住宅上下兩層之間有自然隔斷，下層往往布置有公共區(qū)域，如客廳、餐廳、客房、廚房等；上層布置有主臥。這主要考慮主、客分區(qū)，使主機活動保持一定的私密性。其次，要看房子的設(shè)計是否合理。主要考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占用太多空間，同時又不能破壞室內(nèi)的整體性，便于后期裝修。一般來說，室內(nèi)樓梯靠近墻壁，靠近客廳和餐廳。樓梯下的空間應(yīng)盡量不占主體空間。比如裝修后的儲物空間不會影響整體布局。

此外，對于上層空間，如果臥室位于頂層，在許多情況下，它被設(shè)計為傾斜屋頂。買房時一定要看清斜屋頂最低點的凈高，盡量避免彎曲和碰面。購買未來房屋的客戶往往只能在銷售圖紙上看到房間的平面部分。賣方最好提供房間的立面圖和剖面圖。第三，復(fù)式住宅的選擇要看衛(wèi)生間是否方便。有的設(shè)計在復(fù)式樓上沒有衛(wèi)生間，使用時會出現(xiàn)一些不便。另外，如果復(fù)式住宅面積較大，主臥獨立衛(wèi)生間和客衛(wèi)生間應(yīng)分開設(shè)置。選擇看是否有陽臺，一般頂層復(fù)式住房配以較大的露臺，銷售都是免費的。在選擇頂層時，如果有類似的大露臺和較好的景觀，頂層可以作為一個溫暖的房間，在裝修時稍加修改。有的采取坡頂式復(fù)式住宅，在頂層可以建閣樓。有的復(fù)式住宅，最低點的坡度比較高，可以有2米左右。這相當(dāng)于花了一倍的價錢，買了三層樓的面積。

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貴州遵賢律師事務(wù)所系省級注冊單位，李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會會員，中國民盟遵義市委機關(guān)支部盟員，香港中亞國際記者維權(quán)協(xié)會會員，A級法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作，百度網(wǎng)注冊專家律師接受辦理疑難復(fù)雜案件，擔(dān)任多家機關(guān)和企業(yè)法律顧問，區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會第六屆理事民事專業(yè)委員會副主任。本所專業(yè)辦理于刑事，人身侵權(quán)，交通事故，婚姻糾紛，醫(yī)療糾紛，經(jīng)濟合同糾紛...

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