二手房成為限購對象（首次限房）。

解讀：

2016年10月1日以后，符合限購范圍內購房資格且未新購商品房的，可以新購一套住房，無論是新房還是二手房，只能多購一套。值得注意的是，二手房是此次限購的對象，也就是說，3月24日以后二手房就包括在內了。去年10月1日限購政策出臺后，購買二手房的客戶仍可繼續新購一套。限制區分為三個部分。高新區可購晉江住房限購新政二：加強區域就業平衡在成都高新區西園、晉江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，購房者必須有戶籍面積，或者在禁區內。穩定就業，連續繳納社會保險24個月以上。

成都南部新區和天府新區成都直管區的限購政策將按照2016年45號文件繼續執行，但非本區戶籍居民應繼續繳納24個月的社會保險。

解讀：

由于限購區域的原因，11個區域進行了擴容，包括之前的高新區和天府新區，共13個區域。購房資格由一年改為兩年。限購區域可分為三個部分：高新南區、天府新區等11個限購區域。根據成都市房管局的最新解釋，在其他11個限購區域，允許交叉購買；在其他11個限購區域，高新南區和天府新區，可以購買一套，但在其他11個限購區域購買一套后，不能在高新區購買南區或天府新區；高新南區和天府新區繼續執行去年的政策，不能相互交叉購買。

嚴禁新購社保戶籍

新購3:3：加強購房資格審核。非區域戶籍居民不得通過繳納社會保險購買限購區域內的住房。房管、人力資源和社會保障等部門要切實履行職責，加強部門配合，加強購房資格審核，確保住房限購措施的落實。

解讀：

“本區非戶籍居民不得以繳納社會保險的方式在限購區域內購買社會住房”，同時，不再以繳納個人所得稅為取得購房資格的途徑，并要求有關部門加強審核，防止弄虛作假。本文在前兩條的基礎上，更深入地進行了限購，并對購房資格進行了嚴格審查。

，引進人才的5年內，出售

不應上市。新出臺的限購政策是4條：支持合理的住房需求。對政府、企事業單位引進的重大招商引資項目和高端人才進行認定后，購房人可不受戶籍期限和繳納社保的限制，但所購商品住房自合同備案之日起計算，而二手房是自有的。自房地產登記簿記載之日起五年內不得掛牌轉讓。

解讀：新政支持重大項目和創新創業，對“人才引進”的住房需求給予區別對待，使想在成都工作、生活的各類合格人才購房無障礙。只要得到區政府（管委會）認可（相關手續不公示），就可以購房，但5年內不能掛牌轉讓。也就是說，我們只能靠自己住或者租房來抑制房地產投機。嚴厲打擊虛假高額裝修費變相漲價等違法行為新限購政策四：嚴厲打擊違法行為加強市場監管規范市場秩序，嚴厲查處違規收取定金、虛假高額裝修費變相漲價、偽造、開立社會保險繳費證明等違法行為。

解讀：新政對開發商有嚴格規定，是防止開發商推高樓市價格的有效手段。”“定金”不是“定金”。房地產開發企業在預售前收取“購房定金”，這與排號、認購行為有關。這種基金不具有“定金”的性質。這種行為使消費者處于非常弱勢的地位，其權益得不到保護。同時，也給房地產市場和金融市場秩序帶來了巨大的風險。而變相漲價虛高裝修成本通常是開發商在“調控”下的行為，意味著政策不允許開發商隨意漲價。成都市去年出臺相關規定，“同一項目分期建設、分期銷售的，價格增長速度不得高于城鎮居民人均可支配收入的增長速度”，少數開發商甚至通過“換精裝、虛增裝修”等方式強加裝修條款，讓購房者支付費用”。

偽造、變造社會保險繳費證明更為違法。至于公眾關心的房價，市場不會改變。房地產政策的調控是以人民利益為基礎的。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎