具體案例：

我們結(jié)婚后，共同借錢買房，房產(chǎn)證一直由妻子保管。最近，我們打算離婚，但她把房子賣給了別人。我問(wèn)周圍的工人，有的說(shuō)她能行，有的說(shuō)不行，她有權(quán)處理我們的財(cái)產(chǎn)嗎？經(jīng)典答案：我國(guó)婚姻法第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人同意。因此，您的家庭成員不能單獨(dú)出售此房間。需要指出的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》和《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有你的家庭成員姓名的，她私自將房屋出售給不知情的第三人并辦理過(guò)戶手續(xù)，只要買受人是善意的，并且支付了合理的費(fèi)用，那么房屋就可以轉(zhuǎn)讓，因?yàn)榉杀Ｗo(hù)了善意第三人的合法利益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚期間，一方隱匿、轉(zhuǎn)讓、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造債務(wù)，企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，隱匿、轉(zhuǎn)讓的一方，出賣、損壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)的，可以少分或者不分，保護(hù)您的權(quán)益。

附件：不動(dòng)產(chǎn)共有不超過(guò)兩種情形，即共有和股份共有。共有制是以當(dāng)事人之間的共同關(guān)系為基礎(chǔ)，在婚姻家庭領(lǐng)域和具有一定親屬關(guān)系的公民之間產(chǎn)生的共同關(guān)系。共有權(quán)的主要類型有夫妻共有權(quán)、家庭共有權(quán)和遺產(chǎn)分割前的共有權(quán)。除法律規(guī)定外，股份共有也是基于當(dāng)事人的意思表示，如合伙共有、共同投資購(gòu)房共有等。股份共有通常是基于某些親戚和朋友。

讀完這里，我相信您已經(jīng)理解了上述相關(guān)規(guī)定。其實(shí)問(wèn)題本身很簡(jiǎn)單，沒(méi)有我們老百姓想的那么復(fù)雜。如果您對(duì)上述文章的敘述或其他問(wèn)題感到困惑，歡迎您前來(lái)咨詢律師網(wǎng)專業(yè)咨詢或直接委托律師網(wǎng)和律師在一起。你知道嗎