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寧波
婚姻法告訴你買房要注意什么
購房注意事項
“夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸的，且房產登記在首付支付人名下的，離婚時由雙方協議辦理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房地產屬于產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的款項及其相應的財產增值部分，由離婚時辦理產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。”
問題1：屬性是否可以通過添加名稱來平分？
答：不可以，以對方名義辦理房產登記，只意味著對方擁有產權份額，但并不意味著房產證以對方名義辦理，雙方可以平等分割房產。劃分標準是指下列條件：有約定的，按約定執行；沒有約定的，考慮各因素的分配。因此，廣大女同胞在署名不動產的同時，一定要簽訂詳細的不動產權利協議書。俗話說：“事事留心，日后相見。”
問題二：如果婚前買房，可以一起還貸，但房產證上只有登記方的名字？
A：婚前購房，房產分割時，登記方將補償對方支付的貸款及相應的房產增值部分。產權上有雙方名稱的，屬于雙方共有財產，按約定分割。協商不成的，由當地人民法院判決財產分配。
問題三：婚前購房沒有部分共同還款，房產證上只登記了一方的名字，怎么算？
A：這種情況下，房產證上只登記了一方的名字，房屋在婚前被認定為個人財產，房屋屬于產權人。產權登記上加有對方姓名的，該房屋屬于雙方共有財產。分割時，如有約定，應遵循先約定的原則。沒有協議的，應當申請當地人民法院判決。你知道嗎
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