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寧波
不動產(chǎn)異議登記生效時間
不動產(chǎn)異議登記是對因繼承、變賣等原因發(fā)生不動產(chǎn)權屬糾紛的不動產(chǎn)進行登記，以警示買受人該房屋存在權利瑕疵。它為保護不動產(chǎn)權利人提供了登記救濟的手段，同時也保護了買受人的利益。《物權法》第十九條第二款規(guī)定，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記無效。如何理解？不動產(chǎn)異議登記的有效期，自登記機關將異議記載于登記簿之日起至指定時間止。《物權法》規(guī)定，申請人是否在異議登記之日起15日內(nèi)提起訴訟（表明其正在積極行使權利），不作為判斷異議登記有效性的條件。例如，申請人在15日內(nèi)提起訴訟并被法院受理的，不受15日期限的限制，有效期至案件審理結(jié)束（權利糾紛解決）。
相關法律知識：
1。提出撤銷異議登記申請的人可以是登記簿記載的權利人，也可以是異議登記申請人。作為登記在冊的權利人，異議登記事項登記在冊后，由于登記在冊的權利暫時喪失了可信性，登記機關也暫時不受理權利人的處分登記申請。因此，一旦他們知道人民法院不會受理或者駁回異議登記申請人的訴訟請求，就會要求撤銷異議登記，以免影響他們正常行使權利。第二，異議登記被裁定不予受理或者駁回時，如何主張權利？
作為異議登記申請人，其訴訟請求被人民法院裁定不予受理或者駁回的，不得再通過訴訟程序主張權利。但此時因仍處于異議登記期間（可以在異議登記之日起15日內(nèi)，也可以在15日后），為避免異議登記不當給登記在冊的權利人造成損害和賠償責任，也可以申請注銷異議登記。三是異議登記的相關法律法規(guī)：
根據(jù)《物權法》的規(guī)定，申請人應當在異議登記后15日內(nèi)向人民法院申請確權訴訟。15日內(nèi)未提出申請的，異議登記無效。相關處理條件：
（1）利害關系人認為房屋登記簿記載事項錯誤，權利人不同意的，房屋權利利害關系人可以持身份證明前往辦理；（二）申請人未就同一事項申請異議登記的；（三）監(jiān)護人代表未成年人、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申請登記的；（五）申請材料；（一）申請人的有效身份證明； 2。異議登記期間，人民法院或者仲裁機構(gòu)不受理或者駁回異議登記申請人的申請。申請-受理-審查-收費-登記在冊7。領取許可證的期限為自受理之日起10個工作日。因特殊原因需要延長期限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準，可以延長期限，最長不得超過原期限的兩倍
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業(yè)于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協(xié)會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經(jīng)驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執(zhí)業(yè)信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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