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寧波
當商店的使用權(quán)到期40年后，我們該怎么辦
店鋪使用權(quán)40年期滿后怎么辦，40年意味著房屋下的土地使用權(quán)是40年。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)到期后不續(xù)期的，國家將無償收回土地使用權(quán)，包括地上房屋。你可以去相關(guān)部門續(xù)費，可能需要支付一定的費用。續(xù)期后，房子還是自己的。據(jù)市國土資源部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限最長為70年，從開發(fā)商取得該地塊土地使用證之日起，即國家首次出讓該地塊之日起計算。根據(jù)1990年5月19日施行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權(quán)出讓的最長期限按照下列用途確定：
住宅用地（又稱商品房用地）：全國統(tǒng)一的土地使用年限為70年；
工業(yè)用地（又稱工廠和工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一實施用地年限為50年；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益性用地：全國統(tǒng)一實施用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；
全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；
綜合或其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為50年。
2土地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。據(jù)介紹，根據(jù)《物權(quán)法》的具體規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，將自動續(xù)期中華人民共和國土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。也就是說，按照之前的規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期需要繳納一定的費用。《物權(quán)法》頒布后，雖然規(guī)定了自動續(xù)期，但對續(xù)期土地使用費的繳納標準和方式?jīng)]有明確規(guī)定。特別是《土地管理法（修訂草案）》開始在一定范圍內(nèi)征求意見。與“草案”相比，“草案”將“免費自動續(xù)期”改為“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”。但是，如何延長房屋使用權(quán)，是否繳納土地出讓金，以及購房人的土地使用期屆滿時繳納多少，目前尚無明確說法。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，適當續(xù)期的可能性最大。你知道嗎
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務(wù)所簡介 黑龍江郭金貴律師事務(wù)所是由郭金貴律師于2014年1月創(chuàng)辦成立的個人律師事務(wù)所，郭金貴律師個性沉穩(wěn)，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業(yè)、業(yè)務(wù)精通的資深律師，都具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和實戰(zhàn)能力。辦公場所位于紅崗區(qū)中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復(fù)雜案件，并同時為多家公司、企業(yè)提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經(jīng)驗。對每一起客戶委托的法律事務(wù)，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設(shè)性、可操作性的爭議、糾紛預(yù)防方案，設(shè)計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現(xiàn)客戶利益的最大化，是當事人維權(quán)最值得信賴的律師事務(wù)所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業(yè)務(wù)、企業(yè)法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權(quán)賠償和刑事辯護等案件。在執(zhí)行案件風(fēng)險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業(yè)優(yōu)勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結(jié)的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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