賣家在買賣二手房時(shí)還交稅嗎。0（含），二手房交易稅單套建筑面積140（含）平方米及以下（按120平方米浮動(dòng)16）。實(shí)際成交價(jià)格比同級(jí)別土地上房屋成交均價(jià)低1.7%。價(jià)格低于2倍的，按普通住宅計(jì)算，并按房屋成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的1%收取。5%，否則為3%。新政下的契稅普通住宅：

賣方：

兩年以下（無論是否獨(dú)特）5。6%

至少兩年但不到五年（無論是否獨(dú)特）1%

至少五年，唯一的住房是免稅的

至少五年，不只是住房1%

買家：

1%的樓盤在90平方米以下

1%的樓盤在90平方米以上。5%

2%（不是唯一的房子）購買90平方米以上的房子

商品房或公司財(cái)產(chǎn)：3%。城市維護(hù)建設(shè)稅占營業(yè)稅的7%。教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%。

個(gè)人所得稅

普通住宅2年內(nèi)：{銷售收入-購買總額-（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加+印花稅）}×20%；

普通住宅2年以上（含）5年以下：（銷售收入-購買總額-印花稅）×20%。公房銷售：5年內(nèi)，（銷售收入-經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格-土地出讓金-合理收費(fèi)）×20%，其中經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格=建筑面積×4000元/m2，土地出讓金=1560元/m2×1%×建筑面積。出售非家庭唯一住房的，按房價(jià)的1%征收個(gè)人所得稅。交易費(fèi)2元/m2×建筑面積。

印花稅

房屋交易總額×0。05%（自2009年起暫停）。

>從2016年1月起，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)征收增值稅。《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推進(jìn)營業(yè)稅稅票制度改革增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）和#[13；[2]

對(duì)于非一線城市，個(gè)人購買2年以下住房對(duì)外銷售的，按5%的稅率全額繳納增值稅；個(gè)人購買2年（含2年）以上對(duì)外銷售住房的，免征增值稅。

在北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市，個(gè)人購買2年以下對(duì)外銷售住房的，按5%全額繳納增值稅；購買2年以上（含2年）非普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人購買2年以上（含2年）普通住房，對(duì)外銷售的，免征增值稅。 . [3] 普通住宅免征土地增值稅；非普通住宅3年內(nèi)：房屋交易總額×0。5%&13；，3-5年：房屋總交易額×0。25%，5年或以上：豁免。房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元，共有權(quán)證20元。買賣合同公證費(fèi)。（1） 契稅：9

賣方：

兩年內(nèi)（無論是否單獨(dú)）6。6%

至少兩年但不到五年（無論是否獨(dú)特）1%

至少五年，唯一的住房是免稅的，至少五年，不是唯一的住房是1%

買家：

購買90平方米以下房產(chǎn)的1%

購買90平方米以上房產(chǎn)的1%。5%

2%

（2）房屋交易費(fèi)：“買賣雙方分別支付建筑面積*2元/平方米

（3）房屋權(quán)屬登記費(fèi)：80元。（4）房屋評(píng)估費(fèi)：0。5%

計(jì)算方法：契稅由買方繳納，納稅比例為：1。普通住宅按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的1%支付。5%契稅。2非普通住房應(yīng)按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的3%繳納契稅。過戶費(fèi)：（1）契稅；首次購買90平方米按1%計(jì)征；90-140平方米按1%計(jì)征。（2） 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年的，免征營業(yè)稅；超過5年未取得的，按房價(jià)的5%征收營業(yè)稅。8%. 出賣人承擔(dān)；（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年的，免征；超過5年未取得產(chǎn)權(quán)的，按房價(jià)的1%預(yù)繳，并按超額累進(jìn)稅率計(jì)算收費(fèi)，多退少補(bǔ)。出賣人承擔(dān)；（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年的，免征；超過5年未取得產(chǎn)權(quán)的，按房價(jià)的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%繳納。（房屋原值一般按以前契稅的納稅額計(jì)算）由出賣人承擔(dān)；（5）房屋交易費(fèi)：雙方按房屋建筑面積6元/平方米支付；（6）房產(chǎn)登記費(fèi)：80元。購房人承擔(dān)；（7）房屋評(píng)估費(fèi)：0。5%。

看完這篇文章，我們需要知道這方面的具體規(guī)定。對(duì)于賣房人來說，在辦理房屋過戶手續(xù)之前，還需要先交稅。這是政策，我們要通過相應(yīng)的支付渠道，為房屋交易過戶成功。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎