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寧波
二手房價格可以少寫
二手房買賣價格能不能少寫點？
買賣二手房時，要在合同中寫明買賣價值，購房價格一般不能少寫。如果我們故意少寫，就可能被認定為逃稅。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條納稅人、扣繳義務人編造虛假計稅依據的，由稅務機關責令限期改正，并處五萬元以下的罰款。納稅人不申報或者不繳、少繳應納稅款的，由稅務機關追繳未繳、少繳的稅款和滯納金，并處未繳、少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。第六十五條納稅人不繳納應納稅款，以轉移、隱匿財產的方式阻礙稅務機關追繳稅款的，由稅務機關追繳應繳稅款和滯納金，并處應繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。買一套二手房的風險，買一套、賣一套以上的房子，從買房到等待過戶的時間會很長，這就增加了房地產交易的風險，并嚴重導致一套以上的房子賣出去。按照法律規定，一房兩賣，不是誰先簽合同，而是誰先擁有房子，才是誰得到房子。因此，即使房屋買賣合同簽訂并公證，出賣人將房屋轉售給他人，房屋歸他人所有，原買受人也只能要求出賣人承擔違約責任。二是違約風險延期轉讓的房屋產權屬于原業主，易受房價變動影響，造成違約。如果房價漲幅過大，原業主可能寧愿支付違約金也不愿過戶。業主支付的違約金遠遠低于房價的上漲，因此損失巨大。如果房價跌得太多，購房者會有些想法，寧可放棄定金或部分購房款也不愿繼續履行合同。
2012年，他XX向王XX購買了一套商品房。由于王XX的房產證不足5年，考慮到5年內房產交易稅較高，雙方達成“房產證5年后過戶”的協議，房產證等資料由何XX保管。
2016年5月，房產證終于辦了5年，于是他再次聯系王某，讓他辦理房產過戶手續。不料，對方突然改變主意，要求他多交5萬元，否則她不會過戶。合同期內，如果出賣人有經濟問題，不排除他會拿房屋的房產證抵押。如果到了轉讓的時候，貸款還沒還清，房子還在抵押，就不能轉讓了。第四，房屋被查封
在等待權屬轉移的時間內，房地產的所有權仍然是原所有人，因此在這段時間內，如果所有人有一些經濟糾紛，房地產可能被查封。同時，一旦出賣人因其他債務被起訴到法院，法院可以對其財產進行查封，屆時該財產將不予拍賣。上述知識是小編對相關法律問題的解答。買賣二手房時，應在合同中寫明買賣價值，一般不能寫下買房價格。故意減記的，可以認定為逃稅。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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