在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同違約后的賠償金呢
二手房買賣破裂后是否應按合同賠償？《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的法律規定：。在房地產交易中，因出賣人個人行為致使交易不能繼續進行的，買受人可以要求出賣人解除合同，追究其法律責任，出賣人不僅應當將收取的定金退還買受人，還應當依法賠償買受人損失。至于違約金的數額，一般是定金的兩倍，但也要視合同金額而定。如果合同金額大，賣方屆時很可能一無所獲。
3。還有多種情況，如因房屋被查封，出賣人未能轉讓房屋所有權，違反了合同義務等。違約責任不是基于過錯。因此，無論房屋是否因出賣人的過錯被查封，出賣人都應當承擔違約責任。拒絕履行合同構成根本違約。對于乙方，即房屋的出賣人而言，違約給甲方造成一定程度的經濟損失。乙方除支付違約金外，還應向甲方支付自房屋交付之日起至實際交付之日止所占用資金的利息。
民法典（2021年1月1日起施行）
第563條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：
（1）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（2）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（4） （五）法律規定的其他情形。對連續履行債務的無限期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限內通知對方。
根據以上內容的相關回答，在簽訂合同時，我們可以約定違約責任。如果一方違約，則需要按照違約責任進行賠償。沒有約定違約責任的，可以按照實際損失賠償。如果您還有相關的法律咨詢，可以致電律霸A的在線律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法官對于不能在審限內結案的案件如何處理
2021-03-13證監會大股東增持法規內容是什么
2020-12-19抵押權的追及性
2021-03-19買斷工齡款離婚可以分割嗎
2021-02-03拿房產證幫別人擔保有期限嗎
2020-11-15撫恤金遺囑怎樣寫才有效
2020-12-08侵權行為會影響企業征信嗎
2020-11-25合同之債的客體
2021-01-22合同中是否可以加入競業限制
2020-12-13怎樣理解勞動合同的試用期？
2021-01-13c1駕駛證實習期飲酒駕車扣12分怎么處理
2021-01-12勞動糾紛可以凍結公司基本賬戶嗎
2021-02-18發生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21進入社會保險嚴重失信人名單的情形
2021-01-12對保險監督管理機構審批設立保險公司申請的期限是如何的
2021-01-14保險公司以保險未生效拒賠合法嗎
2021-02-05保險理賠有時間限制嗎
2020-11-23保險經紀人的法律地位和法律責任分別是什么
2021-01-07什么是兼業保險代理人
2021-01-30