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二手房中介合同是否具有法律效力？簽署過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 602人看過

1、二手房中介合同是否具有法律效力？

二手房中介合同具有法律效力。第二，簽約流程是什么？中介合同是房地產經紀公司（中介）與買賣雙方簽訂的合同，故又稱三方合同。簽字過程如下。

1。中介向買賣雙方協商的價格寫在合同上，由雙方約定。

2。為了防止賣房人多賣一套房子，中介一般會要求賣房人在簽訂三方合同后三天內，將產權證抵押給中介，約定過戶時間4、水、電、，房屋的物業費、光纖、機頂盒要清點

5，約定的納稅人

6，三方簽字無誤

7，買賣雙方按指紋，公司蓋章

8，買受人交定金，賣方應向證書收取費用，簽字應完成

3注

1。審核經紀公司及相關信息

首先，客戶應檢查經紀公司的資質和業務能力，然后審核確認經紀公司提供的信息，如賣方應確認買方是否具備購房資格、是否可以購房等通過貸款審批等。

對于買受人來說，要確認所售房屋產權是否清晰，是否有產權證，是否有共有人；還要注意房屋是否抵押、查封。

由于二手房經紀市場存在諸多問題，會有一些中介公司承諾并保證交易對方沒有任何問題，以誘導當事人簽訂合同。有當事人認為，簽訂合同后，無論交易能否履行，中介公司都會要求當事人支付相應的中介服務費。根據國家規定，買賣雙方在二手房交易過程中承擔不同的稅費。如果買賣雙方不了解交易習慣和程序，相信房地產經紀公司員工的話，合同約定可能偏離其真實意思，產生經濟糾紛。因此，買賣雙方在與房地產經紀公司簽訂中介合同時，有必要在合同中明確如何分攤各項稅費，供雙方協商。在中介合同中，房地產經紀公司往往在合同中注明中介費的具體支付時間、支付條件和支付人。如果二手房交易雙方不仔細閱讀導致違約，中介（房地產經紀公司）有權起訴客戶支付手續費和傭金款。因此，無論房屋買賣合同能否真正履行，都必須了解中介合同，避免增加損失。另外，值得注意的是，在現有的案例中，買賣雙方也過于相信中介的口頭承諾，從而導致違約的發生。但法院判決時，二手房買賣方不能提供經紀公司口頭承諾的證據，導致官司敗訴的情況。因此，出現上述情況時，客戶應要求中介公司作出書面承諾，以便日后發生糾紛時作為證據。在此基礎上，本文對二手房的相關內容進行了梳理。由此可見，與中介簽訂的二手房中介合同具有法律效力。在簽訂中介合同時，還要注意中介公司的資質以及如何在合同中分攤各種稅費。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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