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寧波
二手房銷售沒成中介費還需要交
如果二手房交易失敗，中介費還需要支付嗎？
是否需要支付中介費取決于具體情況。一般有以下幾種情況：
1。中介促使雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因導致交易失敗。中介有權收取中介費：比如簽訂買賣合同后，房東臨時跳價，買方不接受最終調解如果交易失敗，中介有權收取中介費。
2。中介不方便雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可以收取相應的服務費：比如購房者看房后，覺得房價過高，房東拒絕讓價，所以他無法達成協議并完成交易。
3。中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因無法成交，中介無權收取中介費：比如購房人沒有購房資格，但中介承諾購房，最終的轉移無法完成。
中介費糾紛在二手房交易中屢見不鮮。為避免此類糾紛，建議購房者在購房前與中介公司協商簽訂補充協議，并盡量在責任、義務及各項違約責任上約定得越詳細越好。同時，買房時一定要選擇正規的大中介。
二手房中介費能退嗎？讓我們先看一個例子。
王女士通過中介公司看中了一套房子，簽訂了銷售合同，并支付了定金和中介費。然而，由于首付不足，房子最終沒有買下來。為此，王女士想退還代理費，但被代理拒絕。回家后，王女士越來越生氣，“就算押金不退，中介費也要退！”王女士認為，房子沒有買，中介也沒有履行義務，所以應該可以退還中介費。
中介明確告知購房者，“合同中約定，因購房者原因未成交的，中介費不予退還”，在中介看來，他們已經完成了房屋的介紹，促成了交易，履行了中介義務，所以應該收取中介費。
在這種情況下，王女士不想退還所有中介費。據我們了解，中介費能否退還可分為三種情況：
首先，如果中介為雙方簽訂銷售合同提供便利，但最終交易因非中介原因而失敗，中介有權不退還或退還少量貨款中介費；
第二種，如果中介不方便交易，中介無權收取中介費，但可以收取相應的服務費；
第三種：中介促使買賣雙方簽訂買賣合同，但由于中介原因無法完成交易，因此中介必須全額返還中介費。
中介費糾紛在二手房交易中屢見不鮮。為了避免此類糾紛，我們應該盡最大努力完成交易。為了完成交易，盡可能核實產權、債務、抵押物的來源。如果資金不足，不要簽訂銷售合同，輕易交中介費。
以上是相關答案。如果本可以簽訂房屋買賣合同，但因非中介原因不能簽訂合同的，還應支付中介費。中介為雙方簽訂買賣合同提供了便利，但因中介原因交易無法完成，中介無權收取中介費。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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