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寧波
二手房什么時候交鑰匙
1、 二手房什么時候交鑰匙。這是一個非常重要的條款，應該在購房合同中加以規定。購房合同中一般規定，房屋過戶當天鑰匙要打開。同時，賣家在收到全額貨款后還要求交鑰匙。二是二手房銷售過程如何（一）買賣前的產權審查（一）擔心購買產權有瑕疵的房屋是購房者不敢獨立交易的主要原因之一。不過，只要有足夠的準備工作，這個問題就不會成為問題。
首先，仔細核對幾位業主的簽名。如果有兩個人，在簽訂后續合同時需要有自己的名字；其次，購房時需要看到購房發票、契稅發票等相關憑證，作為初步確認房屋權屬的輔助證據。
風險提示：這個環節最大的風險是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，一定要去檔案館，得到明確的答復。你照片中的房子可能處于抵押狀態，也可能由于債務糾紛處于查封狀態，一旦房屋產權出現問題，交易將被宣布無效。（2） 付定金，簽合同。但不要忽略這個小鏈接。存款是有訣竅的。這套房子動輒幾百萬，按5%計算的押金金額可以達到5萬元。所以當交易到了這個階段，請小心。
如果你喜歡的房子還在抵押，押金不應該直接交給房主，而應該由第三方監督。如果買賣雙方都有可靠的第三方，他們可以簽署一份簡單的協議，在取消抵押品贖回權后向賣方提供押金。需要注意的是，“如果交給監督第三方，則視為賣方已收到。賣方以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可靠的第三方，存款應由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行簽訂監管協議，約定在交易中心辦理交割手續后，轉入賣方賬戶。
一般來說，預售合同在支付定金時簽訂，示范文本可從深圳市國土房管局網站下載。合同至少應規定物業地址、交易金額、交付時間、違約金和違約責任。具體條款見示范文本。因此，一般交鑰匙日期由買賣雙方協商確定。如果您無法解決相關問題，我們建議您上網咨詢律師，我們將為您提供專業的法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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