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如何驗(yàn)證二手房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 391人看過(guò)

所謂房源核查，是指即將交易的二手房。無(wú)論是個(gè)人還是通過(guò)中介，都必須先向政府部門申請(qǐng)核實(shí)房源的真實(shí)性，然后才能公布交易。這是為了確保二手房交易安全，保護(hù)買賣雙方利益，杜絕虛假二手房。房源核查的內(nèi)容有哪些？

房源核查的內(nèi)容包括：

1；2。檢查房屋是否有查封、異議登記、抵押等限制交易信息；

3。反饋房屋登記簿/不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案中記載的房屋位置、建筑面積、計(jì)劃用途等不動(dòng)產(chǎn)登記資料的基本信息。

網(wǎng)簽完成前，通過(guò)審核的房屋可在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上公布房屋信息，存量房交易服務(wù)平臺(tái)將根據(jù)房地產(chǎn)情況動(dòng)態(tài)更新房屋權(quán)屬狀況注冊(cè)信息。

房源核查的流程是什么？

1。出賣人應(yīng)持房屋所有權(quán)證原件和身份證原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。

2。房管局工作人員受理申請(qǐng)后，會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房供應(yīng)情況進(jìn)行復(fù)核，看是否存在問(wèn)題。

3。審批通過(guò)后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房屋號(hào)和驗(yàn)證碼，申請(qǐng)人或房產(chǎn)中介可以用房屋號(hào)和密碼查詢驗(yàn)證結(jié)果。

4。如果房源沒(méi)有問(wèn)題，賣家可以選擇是否發(fā)布信息。如果委托中介機(jī)構(gòu)辦理，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。住房供應(yīng)核查應(yīng)注意什么？

1。謹(jǐn)慎委托中介

委托中介進(jìn)行房屋供應(yīng)核查，必須事先與中介協(xié)商所有委托事項(xiàng)，并簽訂合法有效的委托協(xié)議，避免中介操縱。記住上市編號(hào)和驗(yàn)證碼是您以后查詢上市驗(yàn)證結(jié)果的重要信息，所以您在拿到上市編號(hào)和驗(yàn)證碼時(shí)最好記住，這樣可以省去很多麻煩。注意核對(duì)房源信息核查完成后，一定要注意核對(duì)信息，否則很容易在交易中出現(xiàn)很多問(wèn)題，如果遇到困難的購(gòu)房者，很可能會(huì)陷入糾紛，所以要小心。你知道嗎

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