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寧波
如何驗證二手房產權的真實性
所謂房源核查，是指即將交易的二手房。無論是個人還是通過中介，都必須先向政府部門申請核實房源的真實性，然后才能公布交易。這是為了確保二手房交易安全，保護買賣雙方利益，杜絕虛假二手房。房源核查的內容有哪些？
房源核查的內容包括：
1；2。檢查房屋是否有查封、異議登記、抵押等限制交易信息；
3。反饋房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案中記載的房屋位置、建筑面積、計劃用途等不動產登記資料的基本信息。
網簽完成前，通過審核的房屋可在市住房和城鄉建設委員會網站上公布房屋信息，存量房交易服務平臺將根據房地產情況動態更新房屋權屬狀況注冊信息。
房源核查的流程是什么？
1。出賣人應持房屋所有權證原件和身份證原件到房管局服務窗口辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。
2。房管局工作人員受理申請后，會在一定時間內對住房供應情況進行復核，看是否存在問題。
3。審批通過后，系統會自動生成房屋號和驗證碼，申請人或房產中介可以用房屋號和密碼查詢驗證結果。
4。如果房源沒有問題，賣家可以選擇是否發布信息。如果委托中介機構辦理，系統會自動發布房源信息。住房供應核查應注意什么？
1。謹慎委托中介
委托中介進行房屋供應核查，必須事先與中介協商所有委托事項，并簽訂合法有效的委托協議，避免中介操縱。記住上市編號和驗證碼是您以后查詢上市驗證結果的重要信息，所以您在拿到上市編號和驗證碼時最好記住，這樣可以省去很多麻煩。注意核對房源信息核查完成后，一定要注意核對信息，否則很容易在交易中出現很多問題，如果遇到困難的購房者，很可能會陷入糾紛，所以要小心。你知道嗎
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