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寧波
賣房子的責(zé)任是什么
1月16日，雖然劉某按約定趕到中介公司，但他表示，由于成交價(jià)格還未經(jīng)他確認(rèn)，所以不賣房子。在中介公司與買家鄧某的反復(fù)溝通下，劉某沒有改變主意。不過，鄧某起訴劉某。
根據(jù)法院判決，中介公司沒有違反《快速銷售協(xié)議》，買受人已簽訂《中介合同》和《銷售合同》，合同成立并生效，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。最后，賣家劉某向買家鄧某賠償6萬元，而買家鄧某已支付的6萬元定金也由中介公司退還。賣房不能輕易悔過，違約需要承擔(dān)責(zé)任，但房價(jià)上漲了，所以你要悔過。這種情緒可以理解，但需要注意的是，賣房意味著違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
在房地產(chǎn)交易中，因出賣人的個人行為致使交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買受人可以向出賣人提出解除合同，并追究其法律責(zé)任，出賣人不僅應(yīng)當(dāng)將收取的定金退還買受人，同時(shí)也要依法賠償買方的損失。至于違約金的數(shù)額，一般是定金的兩倍，但也要視合同金額而定。如果違約金數(shù)額很大，賣方屆時(shí)可能得不償失。因此，我們需要提醒您，商業(yè)是以誠信為基礎(chǔ)的。自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，不得因追求一時(shí)利益而做出損害自己名譽(yù)的行為。你知道嗎
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