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寧波
二手房交易需要注意
二手房交易注意事項：1。產權明晰：產權證上的房屋所有人與出賣人是否一致；明確所售房屋的性質；產權證上確認的面積與實際面積是否一致；核實產權證的合法性和真實性。第二，產權的完整性
確認產權的完整性就是判斷房地產是否有抵押權，包括私人抵押權？共有人等，以避免不必要的糾紛和轉讓后的糾紛。第三，房子的質量。這要看房子的內外結構是否發生了變化；是否有私密部分；是否有走廊或陽臺被占用；陽臺面積如何計算。四是住宅空間，觀察房屋內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等；五是裝修配置，看房屋原有裝修的水平和程度；確認房屋的供電設施、燃氣管道、水管是否老化；電話線、寬帶安裝齊全。六、物業管理要了解小區的水、電、煤、暖的價格和支付方式，是上門收取還是自己支付；要觀察電梯是否能正常使用；要了解小區停車場、小區綠化的基本情況；當地治安水平如何，觀察保安是否有責任心等。7房屋的歷史要知道房屋是什么時候建的，能用多久；誰住的房子，用途是什么；當地原居民的信用狀況；是否有拖欠物業費、水電費的情況，鄰里關系是影響居住舒適度的重要因素。買房前要走訪鄰居，了解他們的居住情況；與居委會、接待室值班人員聊天，了解情況。9房屋價值是通過反復比較市場上的功率放大器來確定的；委托值得信賴的中介公司進行價值評估；銀行在提供抵押貸款時會進行價值評估，可以認為是房屋的最低價值。二手房貸款有具體要求。具體到省有關規定。產權過戶需要找到雙方都能信任的單位，比如信譽好的擔保公司，過戶完成后再將房款轉到賣方賬戶。你知道嗎
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