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簽訂二手房合同前應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 993人看過

1。二手房是否具有合法產權和土地使用權證——房屋所有權證和土地使用權證。

合法產權和土地使用權的證明是合法有效的二手房銷售的前提。在現實生活中，利用假房產證作弊的案例時有發(fā)生。房產證真?zhèn)蔚恼J定對于房屋交易雙方的合法利益至關重要。鑒定房產證真?zhèn)巫畎踩霓k法是向有關部門核實。

2。買家需要對賣家有準確的了解。

所有購房者都要核對身份證。出賣人與房產證記載的產權人不是同一人的，應當了解出賣人與產權人的關系，要求出賣人提供證明文件，并與產權人當面核實。

此外，購房者應了解并核實業(yè)主是一個還是幾個。多人共有房屋的，出賣人應當提供全體共有人的身份證件和同意出售房屋的書面文件。辦理房產過戶手續(xù)時，全體共有人能否到場。特殊情況不能到場的，應當出具經公證的委托書和代理人身份證明，并由代理人簽名。

3。購房者應對擬交易房地產的基本情況有必要的了解。

這主要包括房屋實際面積、機構產權證登記面積和房屋結構是否一致，房屋結構是否存在擅自建造或損壞的問題，房屋用途是否與買受人使用一致購買后。你知道嗎

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